Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweplein 29E

6211HE Maastricht

44 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 5.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.262
+4,7%
[ € 216.711 – € 275.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.081[ € 227.127 – € 251.035 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.659[ € 240.755 – € 266.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.262 (€ 5.597 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds september +0,4%
+€ 11.15212 maanden +4,7%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +0,9%
Onze Lieve Vrouweplein 29E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.262 voor Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.659. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.262.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweplein 29E
€ 253.659[ € 240.755 – € 266.097 ]
Verkoper houdt over€ 249.619−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.882+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.434 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouweplein 29E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 239.081[ € 227.127 – € 251.035 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.434[ € 5.162 – € 5.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweplein 29E adviseren wij in een bod van € 253.659, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 239.081 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.262+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.659+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.342+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweplein 29E zal in bij een vraagprijs van € 239.081 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht bedragen € 1.285 per maand bij een woningwaarde van € 246.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweplein 29E

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.262
Verwachte verkoopprijs€ 253.659
Verwachte vraagprijs€ 239.081
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.262 is Onze Lieve Vrouweplein 29E een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweplein 29E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht.

Wat is Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht waard?
Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.262 (bandbreedte € 216.711 – € 275.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht is in oktober 2026 € 239.081 (bandbreedte € 227.127 – € 251.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht?
Voor Onze Lieve Vrouweplein 29E adviseren wij een bod van € 253.659 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht bedragen € 1.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 29E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 29E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 29E ligt rond € 246.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweplein 29E?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 29E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.