Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouwewal 13

6211HH Maastricht

Te koop
132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 5.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.347
+3,8%
[ € 630.385 – € 802.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.737[ € 691.276 – € 764.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 716.347 (€ 5.427 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds mei +0,4%
+€ 26.36712 maanden +3,8%
€ -2.89212 mnd vs. NL -0,4%
Onze Lieve Vrouwewal 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.347 voor Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.737. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 716.347.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouwewal 13
€ 730.737[ € 691.276 – € 764.042 ]
Verkoper houdt over€ 721.449−€ 9.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.502+€ 16.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.449

Wat is de vraagprijs?

Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.295 per m².

Vraagprijs Onze Lieve Vrouwewal 13
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.295[ € 5.031 – € 5.560 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 598.231[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouwewal 13 adviseren wij in een bod van € 730.737, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.347+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.737+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.274+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouwewal 13 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht bedragen € 3.582 per maand bij een woningwaarde van € 716.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 358.000€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.503
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.261.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouwewal 13

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte30 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.347
Verwachte verkoopprijs€ 730.737
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorweglaan 11B, 6221BS Maastricht
Spoorweglaan 11B
1908 · 152 m²
€ 550.114
Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 290.700
Straatbeeld van Turennestraat 37A-01, 6221AR Maastricht
Turennestraat 37A-01
1914 · 77 m²
€ 228.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onze Lieve Vrouwewal 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.347 duidelijk in het hogere segment van Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouwewal 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht.

Wat is Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht waard?
Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.347 (bandbreedte € 630.385 – € 802.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht?
Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht?
Voor Onze Lieve Vrouwewal 13 adviseren wij een bod van € 730.737 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht bedragen € 3.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.503 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouwewal 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 26.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouwewal 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouwewal 13 ligt rond € 716.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouwewal 13?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouwewal 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).