Huiswaardemeter

Woningwaarde Stenenbrug 4

6211HP Maastricht

171 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.709
+4,7%
[ € 405.424 – € 515.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.160[ € 426.702 – € 471.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.555[ € 448.464 – € 495.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Stenenbrug 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.709 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,4%
+€ 20.86312 maanden +4,7%
+€ 3.82312 mnd vs. NL +0,9%
Stenenbrug 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.709 voor Stenenbrug 4 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stenenbrug 4 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.555. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.709.

Verwachte verkoopprijs Stenenbrug 4
€ 472.555[ € 448.464 – € 495.671 ]
Verkoper houdt over€ 466.107−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.156+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stenenbrug 4 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.627 per m².

Verwachte vraagprijs Stenenbrug 4
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 449.160[ € 426.702 – € 471.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.627[ € 2.495 – € 2.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stenenbrug 4 adviseren wij in een bod van € 472.555, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.160 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.709+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.555+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.183+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stenenbrug 4 zal in bij een vraagprijs van € 449.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stenenbrug 4 in Maastricht bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 460.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stenenbrug 4

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte171 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.709
Verwachte verkoopprijs€ 472.555
Verwachte vraagprijs€ 449.160
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 69.473
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1C-16, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1C-16
1933 · 22 m²
€ 60.600
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stenenbrug 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jekerkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stenenbrug 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stenenbrug 4 in Maastricht.

Wat is Stenenbrug 4 in Maastricht waard?
Stenenbrug 4 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.709 (bandbreedte € 405.424 – € 515.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stenenbrug 4 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Stenenbrug 4 in Maastricht is in oktober 2026 € 449.160 (bandbreedte € 426.702 – € 471.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Stenenbrug 4 in Maastricht?
Voor Stenenbrug 4 adviseren wij een bod van € 472.555 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stenenbrug 4 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Stenenbrug 4 in Maastricht bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stenenbrug 4 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stenenbrug 4 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.863) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stenenbrug 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Stenenbrug 4 ligt rond € 460.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stenenbrug 4?
Huishoudens in de buurt van Stenenbrug 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).