Huiswaardemeter

Woningwaarde Koestraat 11B

6211HR Maastricht

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.088
+4,7%
[ € 230.637 – € 293.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.046[ € 242.294 – € 267.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.325[ € 255.620 – € 282.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Koestraat 11B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.088 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,4%
+€ 11.86912 maanden +4,7%
+€ 2.17512 mnd vs. NL +0,9%
Koestraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.088 voor Koestraat 11B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koestraat 11B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.325. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.088.

Verwachte verkoopprijs Koestraat 11B
€ 269.325[ € 255.620 – € 282.527 ]
Verkoper houdt over€ 265.112−€ 4.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.862+€ 7.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koestraat 11B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.046. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Koestraat 11B
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 255.046[ € 242.294 – € 267.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.539 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koestraat 11B adviseren wij in een bod van € 269.325, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.046 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.088+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.325+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.791+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koestraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 255.046 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koestraat 11B in Maastricht bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 262.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.282
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koestraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.088
Verwachte verkoopprijs€ 269.325
Verwachte vraagprijs€ 255.046
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.088 is Koestraat 11B een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koestraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koestraat 11B in Maastricht.

Wat is Koestraat 11B in Maastricht waard?
Koestraat 11B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.088 (bandbreedte € 230.637 – € 293.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koestraat 11B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koestraat 11B in Maastricht is in oktober 2026 € 255.046 (bandbreedte € 242.294 – € 267.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Koestraat 11B in Maastricht?
Voor Koestraat 11B adviseren wij een bod van € 269.325 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koestraat 11B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koestraat 11B in Maastricht bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.282 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koestraat 11B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koestraat 11B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koestraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Koestraat 11B ligt rond € 262.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koestraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Koestraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).