Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Molens 15B-01

6211JC Maastricht

26 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 6.908Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.600
+4,7%
[ € 158.048 – € 201.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.284[ € 165.570 – € 182.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.078[ € 175.670 – € 194.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Molens 15B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.600 (€ 6.908 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,4%
+€ 8.13312 maanden +4,7%
+€ 1.49012 mnd vs. NL +0,9%
Achter de Molens 15B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.600 voor Achter de Molens 15B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Molens 15B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.078. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.600.

Verwachte verkoopprijs Achter de Molens 15B-01
€ 185.078[ € 175.670 – € 194.161 ]
Verkoper houdt over€ 181.792−€ 3.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.930+€ 5.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.792

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Molens 15B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.703 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Molens 15B-01
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 174.284[ € 165.570 – € 182.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.703[ € 6.368 – € 7.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Molens 15B-01 adviseren wij in een bod van € 185.078, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 174.284 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.600+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.078+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.332+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Molens 15B-01 zal in bij een vraagprijs van € 174.284 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Molens 15B-01 in Maastricht bedragen € 950 per maand bij een woningwaarde van € 179.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 878
OZB€ 14
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 950
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Molens 15B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte26 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.600
Verwachte verkoopprijs€ 185.078
Verwachte vraagprijs€ 174.284
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.600 is Achter de Molens 15B-01 een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achter de Molens 15B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Molens 15B-01 in Maastricht.

Wat is Achter de Molens 15B-01 in Maastricht waard?
Achter de Molens 15B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.600 (bandbreedte € 158.048 – € 201.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Molens 15B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Achter de Molens 15B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 174.284 (bandbreedte € 165.570 – € 182.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.908.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Molens 15B-01 in Maastricht?
Voor Achter de Molens 15B-01 adviseren wij een bod van € 185.078 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Molens 15B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Molens 15B-01 in Maastricht bedragen € 950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 878 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Molens 15B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Molens 15B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.133) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Molens 15B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Molens 15B-01 ligt rond € 179.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Molens 15B-01?
Huishoudens in de buurt van Achter de Molens 15B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).