Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter de Molens 25-01

6211JC Maastricht

38 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.763
+4,7%
[ € 208.351 – € 265.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.808[ € 218.318 – € 241.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.928[ € 231.635 – € 256.017 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter de Molens 25-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.763 (€ 6.231 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 913Sinds september +0,4%
+€ 10.72212 maanden +4,7%
+€ 1.96512 mnd vs. NL +0,9%
Achter de Molens 25-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.763 voor Achter de Molens 25-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter de Molens 25-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.928. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.763.

Verwachte verkoopprijs Achter de Molens 25-01
€ 243.928[ € 231.635 – € 256.017 ]
Verkoper houdt over€ 239.995−€ 3.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.957+€ 7.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter de Molens 25-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Verwachte vraagprijs Achter de Molens 25-01
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 229.808[ € 218.318 – € 241.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.745 – € 6.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter de Molens 25-01 adviseren wij in een bod van € 243.928, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.808 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.928+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 256.124+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter de Molens 25-01 zal in bij een vraagprijs van € 229.808 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter de Molens 25-01 in Maastricht bedragen € 1.237 per maand bij een woningwaarde van € 236.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter de Molens 25-01

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.763
Verwachte verkoopprijs€ 243.928
Verwachte vraagprijs€ 229.808
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 69.473
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1C-16, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1C-16
1933 · 22 m²
€ 60.600
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.763 is Achter de Molens 25-01 een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Achter de Molens 25-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter de Molens 25-01 in Maastricht.

Wat is Achter de Molens 25-01 in Maastricht waard?
Achter de Molens 25-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.763 (bandbreedte € 208.351 – € 265.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter de Molens 25-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Achter de Molens 25-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 229.808 (bandbreedte € 218.318 – € 241.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter de Molens 25-01 in Maastricht?
Voor Achter de Molens 25-01 adviseren wij een bod van € 243.928 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter de Molens 25-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Achter de Molens 25-01 in Maastricht bedragen € 1.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter de Molens 25-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter de Molens 25-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter de Molens 25-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Achter de Molens 25-01 ligt rond € 236.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter de Molens 25-01?
Huishoudens in de buurt van Achter de Molens 25-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).