Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasboulevard 1C-09

6211JW Maastricht

20 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.389
+4,7%
[ € 137.622 – € 175.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.652[ € 144.069 – € 159.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.274[ € 153.001 – € 169.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasboulevard 1C-09 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.389 (€ 7.819 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 603Sinds september +0,4%
+€ 7.08212 maanden +4,7%
+€ 1.29812 mnd vs. NL +0,9%
Maasboulevard 1C-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.389 voor Maasboulevard 1C-09 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasboulevard 1C-09 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.274. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 156.389.

Verwachte verkoopprijs Maasboulevard 1C-09
€ 161.274[ € 153.001 – € 169.108 ]
Verkoper houdt over€ 158.250−€ 3.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.649+€ 5.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasboulevard 1C-09 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.583 per m².

Verwachte vraagprijs Maasboulevard 1C-09
Onder gem. in buurt BoschstraatkwartierBoven gem.
€ 151.652[ € 144.069 – € 159.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.583[ € 7.203 – € 7.962 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boschstraatkwartier
€ 349.846[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasboulevard 1C-09 adviseren wij in een bod van € 161.274, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 151.652 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.274+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.338+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasboulevard 1C-09 zal in bij een vraagprijs van € 151.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasboulevard 1C-09 in Maastricht bedragen € 834 per maand bij een woningwaarde van € 156.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 765
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 834
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasboulevard 1C-09

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte20 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.389
Verwachte verkoopprijs€ 161.274
Verwachte vraagprijs€ 151.652
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBoschstraatkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boschstraatkwartier besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.590 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (23%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Boschstraatkwartier

Boschstraatkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

4,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
19%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bassin 184D-14, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-14
1987 · 18 m²
€ 126.351
Straatbeeld van Bassin 184D-17, 6211AL Maastricht
Bassin 184D-17
1987 · 18 m²
€ 126.502
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 23C, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 23C
1991 · 37 m²
€ 256.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.389 is Maasboulevard 1C-09 een van de meer betaalbare woningen in Boschstraatkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maasboulevard 1C-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasboulevard 1C-09 in Maastricht.

Wat is Maasboulevard 1C-09 in Maastricht waard?
Maasboulevard 1C-09 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.389 (bandbreedte € 137.622 – € 175.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boschstraatkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasboulevard 1C-09 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Maasboulevard 1C-09 in Maastricht is in oktober 2026 € 151.652 (bandbreedte € 144.069 – € 159.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasboulevard 1C-09 in Maastricht?
Voor Maasboulevard 1C-09 adviseren wij een bod van € 161.274 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasboulevard 1C-09 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Maasboulevard 1C-09 in Maastricht bedragen € 834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 765 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasboulevard 1C-09 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasboulevard 1C-09 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasboulevard 1C-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boschstraatkwartier is € 236.000. De geschatte marktwaarde van Maasboulevard 1C-09 ligt rond € 156.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasboulevard 1C-09?
Huishoudens in de buurt van Maasboulevard 1C-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).