Woningwaarde van Heylerhofflaan 8

6211KA Maastricht

435 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1887Bouwjaar

€ 2.762Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.201.339

+4,7%

[ € 1.057.178 – € 1.345.500 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.180.663[ € 1.121.630 – € 1.239.696 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.222.377[ € 1.160.887 – € 1.283.085 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heylerhofflaan 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.201.339 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.630Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 54.40212 maanden +4,7%+4,7%

+€ 9.96812 mnd vs. NL +0,9%+0,9%

van Heylerhofflaan 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.201.339 voor van Heylerhofflaan 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heylerhofflaan 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.222.377. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.201.339.

Verwachte verkoopprijs van Heylerhofflaan 8

€ 1.222.377[ € 1.160.887 – € 1.283.085 ]

Verkoper houdt over€ 1.207.681−€ 14.696 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.248.975+€ 26.598 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.222.377

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.446

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.207.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heylerhofflaan 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.180.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs van Heylerhofflaan 8

Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.

€ 1.180.663[ € 1.121.630 – € 1.239.696 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]

Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier

€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heylerhofflaan 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.222.377, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.180.663 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.201.339+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.222.377+3,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.283.496+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heylerhofflaan 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.180.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heylerhofflaan 8 in Maastricht bedragen € 6.121 per maand bij een woningwaarde van € 1.201.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.401.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.121/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.875

OZB€ 90

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 104

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 6.121

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.115.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heylerhofflaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1887

Woonoppervlakte435 m²

Perceeloppervlakte246 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.201.339

Verwachte verkoopprijs€ 1.222.377

Verwachte vraagprijs€ 1.180.663

Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→

PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 77/mndElektriciteit (2.310 kWh/jr)Elektriciteit(2.310 kWh/jr)

−€ 1/mndTeruglevering (110 kWh/jr)Teruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (19%)

B (11%)

C (27%)

D (12%)

E (11%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen

0,4Auto's per huishouden

28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heylerhofflaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.201.339 duidelijk in het hogere segment van Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over van Heylerhofflaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heylerhofflaan 8 in Maastricht.

Wat is van Heylerhofflaan 8 in Maastricht waard?

van Heylerhofflaan 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.201.339 (bandbreedte € 1.057.178 – € 1.345.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Heylerhofflaan 8 in Maastricht?

De verwachte vraagprijs van van Heylerhofflaan 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.180.663 (bandbreedte € 1.121.630 – € 1.239.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.

Hoeveel moet ik overbieden op van Heylerhofflaan 8 in Maastricht?

Voor van Heylerhofflaan 8 adviseren wij een bod van € 1.222.377 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Heylerhofflaan 8 in Maastricht?

De geschatte bruto maandlasten van van Heylerhofflaan 8 in Maastricht bedragen € 6.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.201.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.875 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Heylerhofflaan 8 in Maastricht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Heylerhofflaan 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 54.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heylerhofflaan 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Heylerhofflaan 8 ligt rond € 1.201.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Heylerhofflaan 8?

Huishoudens in de buurt van van Heylerhofflaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).