Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwenhofstraat 2B

6211KG Maastricht

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.116
+4,7%
[ € 297.542 – € 378.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.867[ € 312.424 – € 345.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.626[ € 329.920 – € 364.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.116 (€ 4.449 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,4%
+€ 15.31212 maanden +4,7%
+€ 2.80612 mnd vs. NL +0,9%
Nieuwenhofstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.116 voor Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.626. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.116.

Verwachte verkoopprijs Nieuwenhofstraat 2B
€ 347.626[ € 329.920 – € 364.647 ]
Verkoper houdt over€ 342.552−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.729+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwenhofstraat 2B
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 328.867[ € 312.424 – € 345.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.111 – € 4.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwenhofstraat 2B adviseren wij in een bod van € 347.626, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.867 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.116+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.626+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.007+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwenhofstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 328.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht bedragen € 1.748 per maand bij een woningwaarde van € 338.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.748/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.653
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.748
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwenhofstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.116
Verwachte verkoopprijs€ 347.626
Verwachte vraagprijs€ 328.867
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Kleine Gracht 25, 6211CA Maastricht
Kleine Gracht 25
1894 · 79 m²
€ 287.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.116 is Nieuwenhofstraat 2B een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwenhofstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht.

Wat is Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht waard?
Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.116 (bandbreedte € 297.542 – € 378.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht is in oktober 2026 € 328.867 (bandbreedte € 312.424 – € 345.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht?
Voor Nieuwenhofstraat 2B adviseren wij een bod van € 347.626 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.653 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwenhofstraat 2B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 15.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwenhofstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwenhofstraat 2B ligt rond € 338.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwenhofstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Nieuwenhofstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).