Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwingelput 3A-02

6211KH Maastricht

38 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 6.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.085
+4,7%
[ € 225.355 – € 286.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.167[ € 236.709 – € 261.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.195[ € 249.965 – € 276.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwingelput 3A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.085 (€ 6.739 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,4%
+€ 11.59712 maanden +4,7%
+€ 2.12512 mnd vs. NL +0,9%
Zwingelput 3A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.085 voor Zwingelput 3A-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwingelput 3A-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.195. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.085.

Verwachte verkoopprijs Zwingelput 3A-02
€ 263.195[ € 249.965 – € 276.276 ]
Verkoper houdt over€ 259.050−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.609+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwingelput 3A-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.557 per m².

Verwachte vraagprijs Zwingelput 3A-02
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 249.167[ € 236.709 – € 261.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.557[ € 6.229 – € 6.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwingelput 3A-02 adviseren wij in een bod van € 263.195, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.167 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.085+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.195+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.355+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwingelput 3A-02 zal in bij een vraagprijs van € 249.167 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwingelput 3A-02 in Maastricht bedragen € 1.332 per maand bij een woningwaarde van € 256.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwingelput 3A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.085
Verwachte verkoopprijs€ 263.195
Verwachte vraagprijs€ 249.167
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 23C, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 23C
1991 · 37 m²
€ 256.883
Straatbeeld van Maastrichter Pastoorstraat 29B, 6211BV Maastricht
Maastrichter Pastoorstraat 29B
1991 · 67 m²
€ 338.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.085 is Zwingelput 3A-02 een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zwingelput 3A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwingelput 3A-02 in Maastricht.

Wat is Zwingelput 3A-02 in Maastricht waard?
Zwingelput 3A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.085 (bandbreedte € 225.355 – € 286.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwingelput 3A-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zwingelput 3A-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 249.167 (bandbreedte € 236.709 – € 261.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwingelput 3A-02 in Maastricht?
Voor Zwingelput 3A-02 adviseren wij een bod van € 263.195 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwingelput 3A-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zwingelput 3A-02 in Maastricht bedragen € 1.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwingelput 3A-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwingelput 3A-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.597) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwingelput 3A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Zwingelput 3A-02 ligt rond € 256.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwingelput 3A-02?
Huishoudens in de buurt van Zwingelput 3A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).