Huiswaardemeter

Woningwaarde Heksenstraat 1

6211KK Maastricht

Te koop
235 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1500Bouwjaar
€ 13.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.062.356
+4,7%
[ € 2.694.873 – € 3.429.839 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.116.503[ € 2.947.679 – € 3.257.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Heksenstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.062.356 (€ 13.031 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.804Sinds september +0,4%
+€ 138.67812 maanden +4,7%
+€ 25.41112 mnd vs. NL +0,9%
Heksenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.062.356 voor Heksenstraat 1 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heksenstraat 1 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.116.503. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 3.062.356.

Verwachte verkoopprijs Heksenstraat 1
€ 3.116.503[ € 2.947.679 – € 3.257.961 ]
Verkoper houdt over€ 3.080.971−€ 35.532 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.180.983+€ 64.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.116.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 34.282
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.080.971

Wat is de vraagprijs?

Heksenstraat 1 in Maastricht staat in te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.745 per m².

Vraagprijs Heksenstraat 1
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 2.995.000[ € 2.845.250 – € 3.144.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.745[ € 12.107 – € 13.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heksenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 3.116.503, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 2.995.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.062.356+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.116.503+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.272.328+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heksenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 2.995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heksenstraat 1 in Maastricht bedragen € 15.313 per maand bij een woningwaarde van € 3.062.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 14.975
OZB€ 230
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 15.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.391.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heksenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1500
Woonoppervlakte235 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.062.356
Verwachte verkoopprijs€ 3.116.503
Vraagprijs€ 2.995.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 69.473
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1C-16, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1C-16
1933 · 22 m²
€ 60.600
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heksenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 3.062.356 duidelijk in het hogere segment van Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heksenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heksenstraat 1 in Maastricht.

Wat is Heksenstraat 1 in Maastricht waard?
Heksenstraat 1 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.062.356 (bandbreedte € 2.694.873 – € 3.429.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Heksenstraat 1 in Maastricht?
Heksenstraat 1 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 2.995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Heksenstraat 1 in Maastricht?
Voor Heksenstraat 1 adviseren wij een bod van € 3.116.503 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heksenstraat 1 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Heksenstraat 1 in Maastricht bedragen € 15.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.062.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 14.975 uit hypotheeklasten, circa € 282 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heksenstraat 1 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heksenstraat 1 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 138.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heksenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Heksenstraat 1 ligt rond € 3.062.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heksenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Heksenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).