Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakeberg 10A-01

6211KN Maastricht

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 7.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.949
+4,7%
[ € 379.235 – € 482.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.361[ € 399.343 – € 441.379 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.804[ € 419.310 – € 463.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakeberg 10A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.949 (€ 7.835 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,4%
+€ 19.51512 maanden +4,7%
+€ 3.57612 mnd vs. NL +0,9%
Kakeberg 10A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.949 voor Kakeberg 10A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakeberg 10A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.804. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.949.

Verwachte verkoopprijs Kakeberg 10A-01
€ 441.804[ € 419.310 – € 463.448 ]
Verkoper houdt over€ 435.694−€ 6.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.790+€ 10.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakeberg 10A-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.643 per m².

Verwachte vraagprijs Kakeberg 10A-01
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 420.361[ € 399.343 – € 441.379 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.643[ € 7.261 – € 8.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakeberg 10A-01 adviseren wij in een bod van € 441.804, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.361 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.804+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.894+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakeberg 10A-01 zal in bij een vraagprijs van € 420.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakeberg 10A-01 in Maastricht bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 430.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakeberg 10A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.949
Verwachte verkoopprijs€ 441.804
Verwachte vraagprijs€ 420.361
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 69.473
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1C-16, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1C-16
1933 · 22 m²
€ 60.600
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kakeberg 10A-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.949 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jekerkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kakeberg 10A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakeberg 10A-01 in Maastricht.

Wat is Kakeberg 10A-01 in Maastricht waard?
Kakeberg 10A-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.949 (bandbreedte € 379.235 – € 482.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakeberg 10A-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kakeberg 10A-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 420.361 (bandbreedte € 399.343 – € 441.379). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakeberg 10A-01 in Maastricht?
Voor Kakeberg 10A-01 adviseren wij een bod van € 441.804 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakeberg 10A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kakeberg 10A-01 in Maastricht bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakeberg 10A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakeberg 10A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 19.515) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakeberg 10A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kakeberg 10A-01 ligt rond € 430.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakeberg 10A-01?
Huishoudens in de buurt van Kakeberg 10A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).