Huiswaardemeter

Woningwaarde Kakeberg 2

6211KN Maastricht

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1600Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.628
+4,7%
[ € 283.033 – € 360.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.666[ € 297.033 – € 328.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.847[ € 313.964 – € 347.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Kakeberg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.628 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.240Sinds september +0,4%
+€ 14.56512 maanden +4,7%
+€ 2.66912 mnd vs. NL +0,9%
Kakeberg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.628 voor Kakeberg 2 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kakeberg 2 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.847. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 321.628.

Verwachte verkoopprijs Kakeberg 2
€ 330.847[ € 313.964 – € 347.012 ]
Verkoper houdt over€ 325.958−€ 4.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.614+€ 8.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.958

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kakeberg 2 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.672 per m².

Verwachte vraagprijs Kakeberg 2
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 312.666[ € 297.033 – € 328.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.672[ € 2.539 – € 2.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kakeberg 2 adviseren wij in een bod van € 330.847, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.666 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.628+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.847+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.389+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kakeberg 2 zal in bij een vraagprijs van € 312.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kakeberg 2 in Maastricht bedragen € 1.677 per maand bij een woningwaarde van € 321.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kakeberg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1600
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.628
Verwachte verkoopprijs€ 330.847
Verwachte vraagprijs€ 312.666
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1B-15, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1B-15
1933 · 25 m²
€ 69.473
Straatbeeld van Achter de oude Minderbroeders 1C-16, 6211HM Maastricht
Achter de oude Minderbroeders 1C-16
1933 · 22 m²
€ 60.600
Straatbeeld van Hondertmarck 6B, 6211MA Maastricht
Hondertmarck 6B
1985 · 66 m²
€ 349.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.628 is Kakeberg 2 een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kakeberg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kakeberg 2 in Maastricht.

Wat is Kakeberg 2 in Maastricht waard?
Kakeberg 2 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.628 (bandbreedte € 283.033 – € 360.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kakeberg 2 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kakeberg 2 in Maastricht is in oktober 2026 € 312.666 (bandbreedte € 297.033 – € 328.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Kakeberg 2 in Maastricht?
Voor Kakeberg 2 adviseren wij een bod van € 330.847 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kakeberg 2 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kakeberg 2 in Maastricht bedragen € 1.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kakeberg 2 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kakeberg 2 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kakeberg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Kakeberg 2 ligt rond € 321.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kakeberg 2?
Huishoudens in de buurt van Kakeberg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).