Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenculenstraat 15B

6211KP Maastricht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1759Bouwjaar
€ 5.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.199
+3,8%
[ € 535.215 – € 681.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.916[ € 566.120 – € 625.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 624.764[ € 589.331 – € 651.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenculenstraat 15B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.199 (€ 5.848 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds mei +0,4%
+€ 22.38712 maanden +3,8%
€ -2.45512 mnd vs. NL -0,4%
Lenculenstraat 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.199 voor Lenculenstraat 15B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenculenstraat 15B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 624.764. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 608.199.

Verwachte verkoopprijs Lenculenstraat 15B
€ 624.764[ € 589.331 – € 651.366 ]
Verkoper houdt over€ 616.642−€ 8.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.409+€ 14.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 624.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.642

Wat is de vraagprijs?

Lenculenstraat 15B in Maastricht staat in te koop voor € 595.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Vraagprijs Lenculenstraat 15B
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 595.916[ € 566.120 – € 625.712 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 598.231[ € 275.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenculenstraat 15B adviseren wij in een bod van € 624.764, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 595.916 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.199+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 624.764+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.002+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenculenstraat 15B zal in bij een vraagprijs van € 595.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenculenstraat 15B in Maastricht bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 608.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.974
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenculenstraat 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1759
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.199
Verwachte verkoopprijs€ 624.764
Vraagprijs€ 595.916
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (26%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 961.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.199 ligt Lenculenstraat 15B een stuk boven het buurtgemiddelde in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lenculenstraat 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenculenstraat 15B in Maastricht.

Wat is Lenculenstraat 15B in Maastricht waard?
Lenculenstraat 15B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.199 (bandbreedte € 535.215 – € 681.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Lenculenstraat 15B in Maastricht?
Lenculenstraat 15B in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 595.916. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenculenstraat 15B in Maastricht?
Voor Lenculenstraat 15B adviseren wij een bod van € 624.764 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenculenstraat 15B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lenculenstraat 15B in Maastricht bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.974 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenculenstraat 15B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenculenstraat 15B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 22.387) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenculenstraat 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lenculenstraat 15B ligt rond € 608.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenculenstraat 15B?
Huishoudens in de buurt van Lenculenstraat 15B besteden in juni 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).