Huiswaardemeter

Woningwaarde Lenculenstraat 15C

6211KP Maastricht

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1759Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.578
+4,7%
[ € 419.389 – € 533.767 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.671[ € 441.437 – € 487.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.790[ € 463.950 – € 512.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Lenculenstraat 15C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.578 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.837Sinds september +0,4%
+€ 21.58212 maanden +4,7%
+€ 3.95512 mnd vs. NL +0,9%
Lenculenstraat 15C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.578 voor Lenculenstraat 15C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lenculenstraat 15C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.790. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 476.578.

Verwachte verkoopprijs Lenculenstraat 15C
€ 488.790[ € 463.950 – € 512.788 ]
Verkoper houdt over€ 482.163−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.716+€ 11.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lenculenstraat 15C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.384 per m².

Verwachte vraagprijs Lenculenstraat 15C
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 464.671[ € 441.437 – € 487.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.384[ € 4.165 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lenculenstraat 15C adviseren wij in een bod van € 488.790, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 464.671 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.578+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.790+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.230+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lenculenstraat 15C zal in bij een vraagprijs van € 464.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lenculenstraat 15C in Maastricht bedragen € 2.444 per maand bij een woningwaarde van € 476.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.331
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lenculenstraat 15C

Woninggegevens

Bouwjaar1759
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.578
Verwachte verkoopprijs€ 488.790
Verwachte vraagprijs€ 464.671
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Straatbeeld van van Hasseltkade 13E, 6211CC Maastricht
van Hasseltkade 13E
1775 · 60 m²
€ 329.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lenculenstraat 15C ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.578 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jekerkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lenculenstraat 15C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lenculenstraat 15C in Maastricht.

Wat is Lenculenstraat 15C in Maastricht waard?
Lenculenstraat 15C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.578 (bandbreedte € 419.389 – € 533.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lenculenstraat 15C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lenculenstraat 15C in Maastricht is in oktober 2026 € 464.671 (bandbreedte € 441.437 – € 487.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Lenculenstraat 15C in Maastricht?
Voor Lenculenstraat 15C adviseren wij een bod van € 488.790 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lenculenstraat 15C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lenculenstraat 15C in Maastricht bedragen € 2.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.331 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lenculenstraat 15C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lenculenstraat 15C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 21.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lenculenstraat 15C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Lenculenstraat 15C ligt rond € 476.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lenculenstraat 15C?
Huishoudens in de buurt van Lenculenstraat 15C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).