Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnikencour 10

6211KV Maastricht

108 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.033
+4,7%
[ € 503.389 – € 640.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.741[ € 529.854 – € 585.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.691[ € 556.877 – € 615.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnikencour 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.033 (€ 5.297 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.205Sinds september +0,4%
+€ 25.90412 maanden +4,7%
+€ 4.74612 mnd vs. NL +0,9%
Kanunnikencour 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.033 voor Kanunnikencour 10 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnikencour 10 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.691. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 572.033.

Verwachte verkoopprijs Kanunnikencour 10
€ 586.691[ € 556.877 – € 615.495 ]
Verkoper houdt over€ 578.987−€ 7.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.575+€ 13.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnikencour 10 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.164 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnikencour 10
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 557.741[ € 529.854 – € 585.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.164[ € 4.906 – € 5.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnikencour 10 adviseren wij in een bod van € 586.691, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 557.741 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.033+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.691+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.026+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnikencour 10 zal in bij een vraagprijs van € 557.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnikencour 10 in Maastricht bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 572.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnikencour 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte381 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.033
Verwachte verkoopprijs€ 586.691
Verwachte vraagprijs€ 557.741
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 639.051
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnikencour 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 572.033 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanunnikencour 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnikencour 10 in Maastricht.

Wat is Kanunnikencour 10 in Maastricht waard?
Kanunnikencour 10 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.033 (bandbreedte € 503.389 – € 640.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnikencour 10 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kanunnikencour 10 in Maastricht is in oktober 2026 € 557.741 (bandbreedte € 529.854 – € 585.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnikencour 10 in Maastricht?
Voor Kanunnikencour 10 adviseren wij een bod van € 586.691 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnikencour 10 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnikencour 10 in Maastricht bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnikencour 10 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnikencour 10 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnikencour 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnikencour 10 ligt rond € 572.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnikencour 10?
Huishoudens in de buurt van Kanunnikencour 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.