Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapoenstraat 21C-01

6211KV Maastricht

Te koop
98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 6.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.418
+3,8%
[ € 517.808 – € 659.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.955[ € 573.563 – € 633.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 588.418 (€ 6.004 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.268Sinds mei +0,4%
+€ 21.65812 maanden +3,8%
€ -2.37612 mnd vs. NL -0,4%
Kapoenstraat 21C-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.418 voor Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.955. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.418.

Verwachte verkoopprijs Kapoenstraat 21C-01
€ 599.955[ € 573.563 – € 633.938 ]
Verkoper houdt over€ 592.105−€ 7.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.104+€ 14.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.105

Wat is de vraagprijs?

Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.867 per m².

Vraagprijs Kapoenstraat 21C-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.867[ € 5.574 – € 6.161 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 963.143[ € 549.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapoenstraat 21C-01 adviseren wij in een bod van € 599.955, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.418+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.955+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.953+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapoenstraat 21C-01 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 588.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 294.000€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.877
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapoenstraat 21C-01

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.418
Verwachte verkoopprijs€ 599.955
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 631.167
Straatbeeld van Maastrichter Grachtstraat 20C, 6211BG Maastricht
Maastrichter Grachtstraat 20C
1985 · 100 m²
€ 379.441
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 502.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapoenstraat 21C-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.418 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kapoenstraat 21C-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht.

Wat is Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht waard?
Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.418 (bandbreedte € 517.808 – € 659.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht?
Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht?
Voor Kapoenstraat 21C-01 adviseren wij een bod van € 599.955 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht bedragen € 3.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.877 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 135 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapoenstraat 21C-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.658) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapoenstraat 21C-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kapoenstraat 21C-01 ligt rond € 588.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapoenstraat 21C-01?
Huishoudens in de buurt van Kapoenstraat 21C-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.