Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnikencour 7D-02

6211KW Maastricht

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.348
+4,7%
[ € 501.026 – € 637.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.913[ € 527.167 – € 582.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.158[ € 554.580 – € 612.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.348 (€ 5.751 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.194Sinds september +0,4%
+€ 25.78312 maanden +4,7%
+€ 4.72512 mnd vs. NL +0,9%
Kanunnikencour 7D-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.348 voor Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.158. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 569.348.

Verwachte verkoopprijs Kanunnikencour 7D-02
€ 584.158[ € 554.580 – € 612.957 ]
Verkoper houdt over€ 576.482−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.991+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.605 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnikencour 7D-02
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 554.913[ € 527.167 – € 582.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.605[ € 5.325 – € 5.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnikencour 7D-02 adviseren wij in een bod van € 584.158, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 554.913 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.348+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.158+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.366+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnikencour 7D-02 zal in bij een vraagprijs van € 554.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 569.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.784
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnikencour 7D-02

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.348
Verwachte verkoopprijs€ 584.158
Verwachte vraagprijs€ 554.913
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 639.051
Straatbeeld van Clermontlunet 16C, 6221JN Maastricht
Clermontlunet 16C
1999 · 102 m²
€ 461.973
Straatbeeld van Sphinxlunet 68K, 6221JJ Maastricht
Sphinxlunet 68K
1999 · 106 m²
€ 461.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnikencour 7D-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.348 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanunnikencour 7D-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht.

Wat is Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht waard?
Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.348 (bandbreedte € 501.026 – € 637.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 554.913 (bandbreedte € 527.167 – € 582.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht?
Voor Kanunnikencour 7D-02 adviseren wij een bod van € 584.158 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.784 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnikencour 7D-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnikencour 7D-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnikencour 7D-02 ligt rond € 569.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnikencour 7D-02?
Huishoudens in de buurt van Kanunnikencour 7D-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.