Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanunnikencour 7E

6211KW Maastricht

Te koop
244 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.655
+3,8%
[ € 811.056 – € 1.032.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 904.892[ € 859.647 – € 950.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.396[ € 891.454 – € 985.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnikencour 7E in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 921.655 (€ 3.777 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.552Sinds mei +0,4%
+€ 33.92412 maanden +3,8%
€ -3.72112 mnd vs. NL -0,4%
Kanunnikencour 7E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.655 voor Kanunnikencour 7E in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnikencour 7E in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.396. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 921.655.

Verwachte verkoopprijs Kanunnikencour 7E
€ 938.396[ € 891.454 – € 985.292 ]
Verkoper houdt over€ 926.824−€ 11.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.314+€ 20.918 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.824

Wat is de vraagprijs?

Kanunnikencour 7E in Maastricht staat in te koop voor € 904.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Vraagprijs Kanunnikencour 7E
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 904.892[ € 859.647 – € 950.137 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 963.143[ € 549.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnikencour 7E adviseren wij in een bod van € 938.396, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 904.892 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.655+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.396+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.316+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnikencour 7E zal in bij een vraagprijs van € 904.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnikencour 7E in Maastricht bedragen € 4.593 per maand bij een woningwaarde van € 921.655. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 461.000€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnikencour 7E

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.655
Verwachte verkoopprijs€ 938.396
Vraagprijs€ 904.892
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (9%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnikencour 3, 6211KW Maastricht
Kanunnikencour 3
1998 · 153 m²
€ 631.167
Straatbeeld van Sphinxlunet 153D, 6221JL Maastricht
Sphinxlunet 153D
1999 · 123 m²
€ 502.584
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 727.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnikencour 7E valt met een geschatte woningwaarde van € 921.655 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kanunnikencour 7E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnikencour 7E in Maastricht.

Wat is Kanunnikencour 7E in Maastricht waard?
Kanunnikencour 7E in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.655 (bandbreedte € 811.056 – € 1.032.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kanunnikencour 7E in Maastricht?
Kanunnikencour 7E in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 904.892. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnikencour 7E in Maastricht?
Voor Kanunnikencour 7E adviseren wij een bod van € 938.396 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnikencour 7E in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnikencour 7E in Maastricht bedragen € 4.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.655 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnikencour 7E in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnikencour 7E in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 33.924) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnikencour 7E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnikencour 7E ligt rond € 921.655. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnikencour 7E?
Huishoudens in de buurt van Kanunnikencour 7E besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.