Huiswaardemeter

Woningwaarde Lantaarnstraat 8

6211KX Maastricht

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.143
+4,7%
[ € 452.446 – € 575.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.157[ € 476.099 – € 526.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.466[ € 500.856 – € 553.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Lantaarnstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.143 (€ 3.522 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,4%
+€ 23.28312 maanden +4,7%
+€ 4.26612 mnd vs. NL +0,9%
Lantaarnstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.143 voor Lantaarnstraat 8 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lantaarnstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.466. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 514.143.

Verwachte verkoopprijs Lantaarnstraat 8
€ 527.466[ € 500.856 – € 553.578 ]
Verkoper houdt over€ 520.414−€ 7.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.165+€ 12.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.466
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lantaarnstraat 8 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.433 per m².

Verwachte vraagprijs Lantaarnstraat 8
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 501.157[ € 476.099 – € 526.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.433[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lantaarnstraat 8 adviseren wij in een bod van € 527.466, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 501.157 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.143+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.466+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.839+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lantaarnstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 501.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lantaarnstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 514.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lantaarnstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.143
Verwachte verkoopprijs€ 527.466
Verwachte vraagprijs€ 501.157
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Hertogsingel 27B, 6211NC Maastricht
Hertogsingel 27B
1935 · 200 m²
€ 473.654
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lantaarnstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.143 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lantaarnstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lantaarnstraat 8 in Maastricht.

Wat is Lantaarnstraat 8 in Maastricht waard?
Lantaarnstraat 8 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.143 (bandbreedte € 452.446 – € 575.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lantaarnstraat 8 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lantaarnstraat 8 in Maastricht is in oktober 2026 € 501.157 (bandbreedte € 476.099 – € 526.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Lantaarnstraat 8 in Maastricht?
Voor Lantaarnstraat 8 adviseren wij een bod van € 527.466 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lantaarnstraat 8 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lantaarnstraat 8 in Maastricht bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lantaarnstraat 8 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lantaarnstraat 8 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lantaarnstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Lantaarnstraat 8 ligt rond € 514.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lantaarnstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Lantaarnstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.