Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthof 11C

6211LC Maastricht

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1725Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.574
+4,7%
[ € 208.185 – € 264.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.670[ € 218.187 – € 241.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.686[ € 231.278 – € 255.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.574 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,4%
+€ 10.71312 maanden +4,7%
+€ 1.96312 mnd vs. NL +0,9%
Vrijthof 11C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.574 voor Vrijthof 11C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 11C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.686. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.574.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 11C
€ 243.686[ € 231.278 – € 255.623 ]
Verkoper houdt over€ 239.755−€ 3.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.710+€ 7.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthof 11C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.670. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthof 11C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 229.670[ € 218.187 – € 241.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 11C adviseren wij in een bod van € 243.686, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.670 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.574+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.686+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.870+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 11C zal in bij een vraagprijs van € 229.670 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 11C in Maastricht bedragen € 1.248 per maand bij een woningwaarde van € 236.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.157
OZB€ 18
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 11C

Woninggegevens

Bouwjaar1725
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.574
Verwachte verkoopprijs€ 243.686
Verwachte vraagprijs€ 229.670
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.574 is Vrijthof 11C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 11C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 11C in Maastricht.

Wat is Vrijthof 11C in Maastricht waard?
Vrijthof 11C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.574 (bandbreedte € 208.185 – € 264.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthof 11C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vrijthof 11C in Maastricht is in oktober 2026 € 229.670 (bandbreedte € 218.187 – € 241.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 11C in Maastricht?
Voor Vrijthof 11C adviseren wij een bod van € 243.686 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 11C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 11C in Maastricht bedragen € 1.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.157 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 11C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthof 11C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 11C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 11C ligt rond € 236.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 11C?
Huishoudens in de buurt van Vrijthof 11C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.