Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijthof 21C-03

6211LD Maastricht

30 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1759Bouwjaar
€ 7.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.346
+4,7%
[ € 185.104 – € 235.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.138[ € 193.931 – € 214.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.743[ € 205.761 – € 227.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijthof 21C-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.346 (€ 7.012 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,4%
+€ 9.52512 maanden +4,7%
+€ 1.74512 mnd vs. NL +0,9%
Vrijthof 21C-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.346 voor Vrijthof 21C-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijthof 21C-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.743. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 210.346.

Verwachte verkoopprijs Vrijthof 21C-03
€ 216.743[ € 205.761 – € 227.420 ]
Verkoper houdt over€ 213.109−€ 3.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.228+€ 6.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijthof 21C-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.805 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijthof 21C-03
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 204.138[ € 193.931 – € 214.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.805[ € 6.464 – € 7.145 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijthof 21C-03 adviseren wij in een bod van € 216.743, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 204.138 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.346+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.743+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.580+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijthof 21C-03 zal in bij een vraagprijs van € 204.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijthof 21C-03 in Maastricht bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 210.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.029
OZB€ 16
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijthof 21C-03

Woninggegevens

Bouwjaar1759
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.346
Verwachte verkoopprijs€ 216.743
Verwachte vraagprijs€ 204.138
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hasseltkade 13E, 6211CC Maastricht
van Hasseltkade 13E
1775 · 60 m²
€ 329.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.346 is Vrijthof 21C-03 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vrijthof 21C-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijthof 21C-03 in Maastricht.

Wat is Vrijthof 21C-03 in Maastricht waard?
Vrijthof 21C-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.346 (bandbreedte € 185.104 – € 235.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijthof 21C-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Vrijthof 21C-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 204.138 (bandbreedte € 193.931 – € 214.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijthof 21C-03 in Maastricht?
Voor Vrijthof 21C-03 adviseren wij een bod van € 216.743 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijthof 21C-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijthof 21C-03 in Maastricht bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.029 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijthof 21C-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijthof 21C-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijthof 21C-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Vrijthof 21C-03 ligt rond € 210.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijthof 21C-03?
Huishoudens in de buurt van Vrijthof 21C-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.