Huiswaardemeter

Woningwaarde Aldenhofpark 30B-02

6211LV Maastricht

72 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.444
+4,7%
[ € 342.711 – € 436.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.721[ € 359.785 – € 397.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.470[ € 380.293 – € 420.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.444 (€ 5.409 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,4%
+€ 17.63612 maanden +4,7%
+€ 3.23212 mnd vs. NL +0,9%
Aldenhofpark 30B-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.444 voor Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.470. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 389.444.

Verwachte verkoopprijs Aldenhofpark 30B-02
€ 400.470[ € 380.293 – € 420.323 ]
Verkoper houdt over€ 394.815−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.629+€ 10.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Aldenhofpark 30B-02
Onder gem. in buurt JekerkwartierBoven gem.
€ 378.721[ € 359.785 – € 397.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jekerkwartier
€ 1.023.955[ € 299.500 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aldenhofpark 30B-02 adviseren wij in een bod van € 400.470, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 378.721 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.444+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.470+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.494+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aldenhofpark 30B-02 zal in bij een vraagprijs van € 378.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht bedragen € 2.002 per maand bij een woningwaarde van € 389.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 589.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.904
OZB€ 29
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aldenhofpark 30B-02

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.444
Verwachte verkoopprijs€ 400.470
Verwachte vraagprijs€ 378.721
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtJekerkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jekerkwartier besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (27%)
D (12%)
E (11%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Jekerkwartier

Jekerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Straatbeeld van Theodoor Schaepkensstraat 2, 6221VZ Maastricht
Theodoor Schaepkensstraat 2
1919 · 53 m²
€ 179.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.444 is Aldenhofpark 30B-02 een van de meer betaalbare woningen in Jekerkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Aldenhofpark 30B-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht.

Wat is Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht waard?
Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.444 (bandbreedte € 342.711 – € 436.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jekerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 378.721 (bandbreedte € 359.785 – € 397.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht?
Voor Aldenhofpark 30B-02 adviseren wij een bod van € 400.470 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht bedragen € 2.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.904 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aldenhofpark 30B-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aldenhofpark 30B-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jekerkwartier is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Aldenhofpark 30B-02 ligt rond € 389.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aldenhofpark 30B-02?
Huishoudens in de buurt van Aldenhofpark 30B-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).