Huiswaardemeter

Woningwaarde Polvertorenstraat 10A-03

6211LX Maastricht

Te koop
115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.916
+3,8%
[ € 703.926 – € 895.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 783.358[ € 744.190 – € 822.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 816.369[ € 775.446 – € 857.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 799.916 (€ 6.956 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds mei +0,4%
+€ 29.44312 maanden +3,8%
€ -3.23012 mnd vs. NL -0,4%
Polvertorenstraat 10A-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.916 voor Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 816.369. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 799.916.

Verwachte verkoopprijs Polvertorenstraat 10A-03
€ 816.369[ € 775.446 – € 857.072 ]
Verkoper houdt over€ 806.139−€ 10.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 834.846+€ 18.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 816.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.139

Wat is de vraagprijs?

Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht staat in te koop voor € 783.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.812 per m².

Vraagprijs Polvertorenstraat 10A-03
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 783.358[ € 744.190 – € 822.526 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.812[ € 6.471 – € 7.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 618.400[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polvertorenstraat 10A-03 adviseren wij in een bod van € 816.369, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 783.358 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.916+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 816.369+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.187+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polvertorenstraat 10A-03 zal in bij een vraagprijs van € 783.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht bedragen € 3.990 per maand bij een woningwaarde van € 799.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 400.000€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.912
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.408.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polvertorenstraat 10A-03

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.916
Verwachte verkoopprijs€ 816.369
Vraagprijs€ 783.358
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 645.964
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 491.220
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 727.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Polvertorenstraat 10A-03 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.916 duidelijk in het hogere segment van Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Polvertorenstraat 10A-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht.

Wat is Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht waard?
Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.916 (bandbreedte € 703.926 – € 895.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht?
Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 783.358. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht?
Voor Polvertorenstraat 10A-03 adviseren wij een bod van € 816.369 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht bedragen € 4.168 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.912 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 184 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polvertorenstraat 10A-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.443) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polvertorenstraat 10A-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Polvertorenstraat 10A-03 ligt rond € 799.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polvertorenstraat 10A-03?
Huishoudens in de buurt van Polvertorenstraat 10A-03 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.