Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmaplein 20A-02

6211NG Maastricht

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.894
+4,7%
[ € 193.507 – € 246.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.414[ € 202.743 – € 224.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 226.571[ € 215.110 – € 237.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.894 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 848Sinds september +0,4%
+€ 9.95812 maanden +4,7%
+€ 1.82512 mnd vs. NL +0,9%
Koningin Emmaplein 20A-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.894 voor Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 226.571. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 219.894.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaplein 20A-02
€ 226.571[ € 215.110 – € 237.754 ]
Verkoper houdt over€ 222.829−€ 3.742 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 233.252+€ 6.681 kosten koper
Verkoopprijs€ 226.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.492
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmaplein 20A-02
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 213.414[ € 202.743 – € 224.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.825 – € 4.228 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaplein 20A-02 adviseren wij in een bod van € 226.571, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 213.414 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.894+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 226.571+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.900+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaplein 20A-02 zal in bij een vraagprijs van € 213.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht bedragen € 1.157 per maand bij een woningwaarde van € 219.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaplein 20A-02

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.894
Verwachte verkoopprijs€ 226.571
Verwachte vraagprijs€ 213.414
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.894 is Koningin Emmaplein 20A-02 een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaplein 20A-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht.

Wat is Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht waard?
Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.894 (bandbreedte € 193.507 – € 246.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht is in oktober 2026 € 213.414 (bandbreedte € 202.743 – € 224.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht?
Voor Koningin Emmaplein 20A-02 adviseren wij een bod van € 226.571 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht bedragen € 1.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaplein 20A-02 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 9.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaplein 20A-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaplein 20A-02 ligt rond € 219.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaplein 20A-02?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaplein 20A-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.