Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Emmaplein 3C

6211NG Maastricht

45 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.488
+4,7%
[ € 194.909 – € 248.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.836[ € 204.094 – € 225.578 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.346[ € 216.748 – € 239.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmaplein 3C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.488 (€ 4.922 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,4%
+€ 10.03012 maanden +4,7%
+€ 1.83812 mnd vs. NL +0,9%
Koningin Emmaplein 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.488 voor Koningin Emmaplein 3C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmaplein 3C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.346. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 221.488.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmaplein 3C
€ 228.346[ € 216.748 – € 239.564 ]
Verkoper houdt over€ 224.584−€ 3.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.063+€ 6.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Emmaplein 3C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.774 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Emmaplein 3C
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 214.836[ € 204.094 – € 225.578 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.774[ € 4.535 – € 5.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmaplein 3C adviseren wij in een bod van € 228.346, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.836 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.488+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.346+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 239.763+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmaplein 3C zal in bij een vraagprijs van € 214.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmaplein 3C in Maastricht bedragen € 1.163 per maand bij een woningwaarde van € 221.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.083
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmaplein 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.488
Verwachte verkoopprijs€ 228.346
Verwachte vraagprijs€ 214.836
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.488 is Koningin Emmaplein 3C een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmaplein 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmaplein 3C in Maastricht.

Wat is Koningin Emmaplein 3C in Maastricht waard?
Koningin Emmaplein 3C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.488 (bandbreedte € 194.909 – € 248.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 3C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Koningin Emmaplein 3C in Maastricht is in oktober 2026 € 214.836 (bandbreedte € 204.094 – € 225.578). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmaplein 3C in Maastricht?
Voor Koningin Emmaplein 3C adviseren wij een bod van € 228.346 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmaplein 3C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmaplein 3C in Maastricht bedragen € 1.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.083 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmaplein 3C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmaplein 3C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 10.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmaplein 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmaplein 3C ligt rond € 221.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmaplein 3C?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmaplein 3C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.