Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Nicolaasstraat 50B

6211NP Maastricht

65 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.530
+4,7%
[ € 267.106 – € 339.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.360[ € 280.592 – € 310.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.926[ € 296.025 – € 327.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.530 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,4%
+€ 13.74512 maanden +4,7%
+€ 2.51812 mnd vs. NL +0,9%
Sint Nicolaasstraat 50B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.530 voor Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.926. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.530.

Verwachte verkoopprijs Sint Nicolaasstraat 50B
€ 311.926[ € 296.025 – € 327.185 ]
Verkoper houdt over€ 307.245−€ 4.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.315+€ 8.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.360. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.544 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Nicolaasstraat 50B
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 295.360[ € 280.592 – € 310.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.544[ € 4.317 – € 4.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Nicolaasstraat 50B adviseren wij in een bod van € 311.926, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 295.360 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.530+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.926+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.522+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Nicolaasstraat 50B zal in bij een vraagprijs van € 295.360 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 303.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Nicolaasstraat 50B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.530
Verwachte verkoopprijs€ 311.926
Verwachte vraagprijs€ 295.360
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.530 is Sint Nicolaasstraat 50B een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sint Nicolaasstraat 50B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht.

Wat is Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht waard?
Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.530 (bandbreedte € 267.106 – € 339.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht is in oktober 2026 € 295.360 (bandbreedte € 280.592 – € 310.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht?
Voor Sint Nicolaasstraat 50B adviseren wij een bod van € 311.926 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht bedragen € 1.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 50B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Nicolaasstraat 50B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Sint Nicolaasstraat 50B ligt rond € 303.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Nicolaasstraat 50B?
Huishoudens in de buurt van Sint Nicolaasstraat 50B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.