Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselsestraat 19

6211PA Maastricht

Te koop
96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.235
+3,8%
[ € 295.007 – € 375.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.525[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselsestraat 19 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.235 (€ 3.492 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds mei +0,4%
+€ 12.33912 maanden +3,8%
€ -1.35412 mnd vs. NL -0,4%
Brusselsestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.235 voor Brusselsestraat 19 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselsestraat 19 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.525. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.235.

Verwachte verkoopprijs Brusselsestraat 19
€ 344.525[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 339.485−€ 5.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.566+€ 9.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.485

Wat is de vraagprijs?

Brusselsestraat 19 in Maastricht staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.385 per m².

Vraagprijs Brusselsestraat 19
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.385[ € 3.216 – € 3.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 618.400[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselsestraat 19 adviseren wij in een bod van € 344.525, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.235+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.525+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.751+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselsestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselsestraat 19 in Maastricht bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 335.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.639
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselsestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.235
Verwachte verkoopprijs€ 344.525
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (23%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 236.611
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 337.690
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 514.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.235 is Brusselsestraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brusselsestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselsestraat 19 in Maastricht.

Wat is Brusselsestraat 19 in Maastricht waard?
Brusselsestraat 19 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.235 (bandbreedte € 295.007 – € 375.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Brusselsestraat 19 in Maastricht?
Brusselsestraat 19 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselsestraat 19 in Maastricht?
Voor Brusselsestraat 19 adviseren wij een bod van € 344.525 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselsestraat 19 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselsestraat 19 in Maastricht bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.639 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselsestraat 19 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselsestraat 19 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 12.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselsestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Brusselsestraat 19 ligt rond € 335.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselsestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Brusselsestraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.