Huiswaardemeter

Woningwaarde Brusselsestraat 133C

6211PD Maastricht

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.361
+4,7%
[ € 266.958 – € 339.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.983[ € 280.234 – € 309.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.976[ € 296.207 – € 327.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Brusselsestraat 133C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.361 (€ 4.893 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.169Sinds september +0,4%
+€ 13.73812 maanden +4,7%
+€ 2.51812 mnd vs. NL +0,9%
Brusselsestraat 133C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.361 voor Brusselsestraat 133C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brusselsestraat 133C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.976. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.361.

Verwachte verkoopprijs Brusselsestraat 133C
€ 311.976[ € 296.207 – € 327.387 ]
Verkoper houdt over€ 307.294−€ 4.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.366+€ 8.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brusselsestraat 133C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.758 per m².

Verwachte vraagprijs Brusselsestraat 133C
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 294.983[ € 280.234 – € 309.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.758[ € 4.520 – € 4.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brusselsestraat 133C adviseren wij in een bod van € 311.976, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.983 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.361+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.976+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.575+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brusselsestraat 133C zal in bij een vraagprijs van € 294.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brusselsestraat 133C in Maastricht bedragen € 1.573 per maand bij een woningwaarde van € 303.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.483
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brusselsestraat 133C

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.361
Verwachte verkoopprijs€ 311.976
Verwachte vraagprijs€ 294.983
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.361 is Brusselsestraat 133C een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brusselsestraat 133C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brusselsestraat 133C in Maastricht.

Wat is Brusselsestraat 133C in Maastricht waard?
Brusselsestraat 133C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.361 (bandbreedte € 266.958 – € 339.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brusselsestraat 133C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Brusselsestraat 133C in Maastricht is in oktober 2026 € 294.983 (bandbreedte € 280.234 – € 309.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Brusselsestraat 133C in Maastricht?
Voor Brusselsestraat 133C adviseren wij een bod van € 311.976 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brusselsestraat 133C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Brusselsestraat 133C in Maastricht bedragen € 1.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.483 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brusselsestraat 133C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brusselsestraat 133C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brusselsestraat 133C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Brusselsestraat 133C ligt rond € 303.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brusselsestraat 133C?
Huishoudens in de buurt van Brusselsestraat 133C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.