Huiswaardemeter

Woningwaarde Zakstraat 12A

6211PS Maastricht

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.078
+4,7%
[ € 216.549 – € 275.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.656[ € 226.723 – € 250.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.731[ € 240.780 – € 266.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Zakstraat 12A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.078 (€ 3.325 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,4%
+€ 11.14412 maanden +4,7%
+€ 2.04212 mnd vs. NL +0,9%
Zakstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.078 voor Zakstraat 12A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zakstraat 12A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.731. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.078.

Verwachte verkoopprijs Zakstraat 12A
€ 253.731[ € 240.780 – € 266.126 ]
Verkoper houdt over€ 249.690−€ 4.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.956+€ 7.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zakstraat 12A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.225 per m².

Verwachte vraagprijs Zakstraat 12A
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 238.656[ € 226.723 – € 250.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.225[ € 3.064 – € 3.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zakstraat 12A adviseren wij in een bod van € 253.731, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 238.656 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.078+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.731+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.418+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zakstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 238.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zakstraat 12A in Maastricht bedragen € 1.292 per maand bij een woningwaarde van € 246.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.203
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 433.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zakstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.078
Verwachte verkoopprijs€ 253.731
Verwachte vraagprijs€ 238.656
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.078 is Zakstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zakstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zakstraat 12A in Maastricht.

Wat is Zakstraat 12A in Maastricht waard?
Zakstraat 12A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.078 (bandbreedte € 216.549 – € 275.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zakstraat 12A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zakstraat 12A in Maastricht is in oktober 2026 € 238.656 (bandbreedte € 226.723 – € 250.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Zakstraat 12A in Maastricht?
Voor Zakstraat 12A adviseren wij een bod van € 253.731 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zakstraat 12A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zakstraat 12A in Maastricht bedragen € 1.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.203 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zakstraat 12A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zakstraat 12A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.144) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zakstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zakstraat 12A ligt rond € 246.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zakstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Zakstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.