Huiswaardemeter

Woningwaarde Zakstraat 20

6211PS Maastricht

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.169
+4,1%
[ € 376.789 – € 479.549 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.831[ € 414.357 – € 457.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Zakstraat 20 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 428.169 (€ 4.039 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.650Sinds juli +0,4%
+€ 16.71212 maanden +4,1%
+€ 2.17912 mnd vs. NL +0,5%
Zakstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.169 voor Zakstraat 20 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zakstraat 20 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.831. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 428.169.

Verwachte verkoopprijs Zakstraat 20
€ 439.831[ € 414.357 – € 457.973 ]
Verkoper houdt over€ 433.743−€ 6.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.778+€ 10.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.743

Wat is de vraagprijs?

Zakstraat 20 in Maastricht staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Zakstraat 20
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 575.125[ € 219.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zakstraat 20 adviseren wij in een bod van € 439.831, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.169+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.831+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.823+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zakstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zakstraat 20 in Maastricht bedragen € 2.203 per maand bij een woningwaarde van € 428.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zakstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.169
Verwachte verkoopprijs€ 439.831
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Parallelweg 35, 6221BD Maastricht
Parallelweg 35
1920 · 118 m²
€ 521.412
Straatbeeld van van den Berghstraat 14, 6221XC Maastricht
van den Berghstraat 14
1919 · 87 m²
€ 341.908
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.169 zit Zakstraat 20 in het middensegment van Statenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zakstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zakstraat 20 in Maastricht.

Wat is Zakstraat 20 in Maastricht waard?
Zakstraat 20 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.169 (bandbreedte € 376.789 – € 479.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Zakstraat 20 in Maastricht?
Zakstraat 20 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Zakstraat 20 in Maastricht?
Voor Zakstraat 20 adviseren wij een bod van € 439.831 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zakstraat 20 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zakstraat 20 in Maastricht bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zakstraat 20 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zakstraat 20 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 16.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zakstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zakstraat 20 ligt rond € 428.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zakstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Zakstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.