Huiswaardemeter

Woningwaarde Zakstraat 6

6211PS Maastricht

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.008
+4,7%
[ € 388.967 – € 495.049 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.971[ € 407.522 – € 450.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.999[ € 428.306 – € 473.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Zakstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.008 (€ 3.349 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.704Sinds september +0,4%
+€ 20.01612 maanden +4,7%
+€ 3.66812 mnd vs. NL +0,9%
Zakstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.008 voor Zakstraat 6 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zakstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.999. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.008.

Verwachte verkoopprijs Zakstraat 6
€ 452.999[ € 428.306 – € 473.391 ]
Verkoper houdt over€ 446.766−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.209+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zakstraat 6 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.250 per m².

Verwachte vraagprijs Zakstraat 6
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 428.971[ € 407.522 – € 450.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.250[ € 3.087 – € 3.412 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zakstraat 6 adviseren wij in een bod van € 452.999, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 428.971 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.008+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.999+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.649+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zakstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 428.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zakstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zakstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.008
Verwachte verkoopprijs€ 452.999
Verwachte vraagprijs€ 428.971
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.008 ligt Zakstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zakstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zakstraat 6 in Maastricht.

Wat is Zakstraat 6 in Maastricht waard?
Zakstraat 6 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.008 (bandbreedte € 388.967 – € 495.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zakstraat 6 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Zakstraat 6 in Maastricht is in oktober 2026 € 428.971 (bandbreedte € 407.522 – € 450.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Zakstraat 6 in Maastricht?
Voor Zakstraat 6 adviseren wij een bod van € 452.999 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zakstraat 6 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Zakstraat 6 in Maastricht bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zakstraat 6 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zakstraat 6 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zakstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Zakstraat 6 ligt rond € 442.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zakstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Zakstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.