Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogfrankrijk 30B

6211RL Maastricht

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.080
+4,7%
[ € 227.990 – € 290.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.870[ € 251.038 – € 277.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogfrankrijk 30B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.080 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,4%
+€ 11.73212 maanden +4,7%
+€ 2.14912 mnd vs. NL +0,9%
Hoogfrankrijk 30B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.080 voor Hoogfrankrijk 30B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogfrankrijk 30B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.870. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 259.080.

Verwachte verkoopprijs Hoogfrankrijk 30B
€ 266.870[ € 251.038 – € 277.463 ]
Verkoper houdt over€ 262.684−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.357+€ 7.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogfrankrijk 30B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogfrankrijk 30B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.770 – € 4.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogfrankrijk 30B adviseren wij in een bod van € 266.870, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.080+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.870+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.214+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogfrankrijk 30B zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogfrankrijk 30B in Maastricht bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 259.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogfrankrijk 30B

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.080
Verwachte verkoopprijs€ 266.870
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.080 is Hoogfrankrijk 30B een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoogfrankrijk 30B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogfrankrijk 30B in Maastricht.

Wat is Hoogfrankrijk 30B in Maastricht waard?
Hoogfrankrijk 30B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.080 (bandbreedte € 227.990 – € 290.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogfrankrijk 30B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Hoogfrankrijk 30B in Maastricht is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogfrankrijk 30B in Maastricht?
Voor Hoogfrankrijk 30B adviseren wij een bod van € 266.870 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogfrankrijk 30B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogfrankrijk 30B in Maastricht bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogfrankrijk 30B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogfrankrijk 30B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogfrankrijk 30B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Hoogfrankrijk 30B ligt rond € 259.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogfrankrijk 30B?
Huishoudens in de buurt van Hoogfrankrijk 30B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.