Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenstraat 3B-03

6211RN Maastricht

42 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.922
+4,7%
[ € 238.411 – € 303.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.373[ € 250.204 – € 276.542 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.687[ € 264.466 – € 292.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.922 (€ 6.451 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.044Sinds september +0,4%
+€ 12.26912 maanden +4,7%
+€ 2.24812 mnd vs. NL +0,9%
Capucijnenstraat 3B-03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.922 voor Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.687. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 270.922.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 3B-03
€ 278.687[ € 264.466 – € 292.305 ]
Verkoper houdt over€ 274.371−€ 4.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.411+€ 7.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.271 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenstraat 3B-03
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 263.373[ € 250.204 – € 276.542 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.271[ € 5.957 – € 6.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 3B-03 adviseren wij in een bod van € 278.687, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.373 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.922+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.687+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.621+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 3B-03 zal in bij een vraagprijs van € 263.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht bedragen € 1.407 per maand bij een woningwaarde van € 270.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 3B-03

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.922
Verwachte verkoopprijs€ 278.687
Verwachte vraagprijs€ 263.373
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.922 is Capucijnenstraat 3B-03 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 3B-03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht.

Wat is Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht waard?
Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.922 (bandbreedte € 238.411 – € 303.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht is in oktober 2026 € 263.373 (bandbreedte € 250.204 – € 276.542). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht?
Voor Capucijnenstraat 3B-03 adviseren wij een bod van € 278.687 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht bedragen € 1.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 3B-03 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 3B-03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 3B-03 ligt rond € 270.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 3B-03?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 3B-03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.