Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenstraat 35

6211RP Maastricht

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.238
+4,7%
[ € 452.529 – € 575.947 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.487[ € 498.701 – € 551.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.238 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds september +0,4%
+€ 23.28712 maanden +4,7%
+€ 4.26712 mnd vs. NL +0,9%
Capucijnenstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.238 voor Capucijnenstraat 35 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 35 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.487. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 514.238.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 35
€ 528.487[ € 498.701 – € 551.195 ]
Verkoper houdt over€ 521.424−€ 7.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.207+€ 12.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.424

Wat is de vraagprijs?

Capucijnenstraat 35 in Maastricht staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.798 per m².

Vraagprijs Capucijnenstraat 35
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.798[ € 4.558 – € 5.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 35 adviseren wij in een bod van € 528.487, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.238+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.487+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.911+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 35 in Maastricht bedragen € 2.631 per maand bij een woningwaarde van € 514.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.238
Verwachte verkoopprijs€ 528.487
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Statensingel 25, 6211PL Maastricht
Statensingel 25
1893 · 80 m²
€ 317.720
Straatbeeld van Hoogfrankrijk 48, 6211RM Maastricht
Hoogfrankrijk 48
1896 · 77 m²
€ 446.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capucijnenstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.238 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 35 in Maastricht.

Wat is Capucijnenstraat 35 in Maastricht waard?
Capucijnenstraat 35 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.238 (bandbreedte € 452.529 – € 575.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Capucijnenstraat 35 in Maastricht?
Capucijnenstraat 35 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 35 in Maastricht?
Voor Capucijnenstraat 35 adviseren wij een bod van € 528.487 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 35 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 35 in Maastricht bedragen € 2.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 35 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 35 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 35 ligt rond € 514.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.