Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenstraat 36B

6211RR Maastricht

Te koop
67 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 5.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.162
+3,8%
[ € 316.943 – € 403.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.318[ € 332.802 – € 367.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.822[ € 351.439 – € 388.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 36B in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.162 (€ 5.376 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds mei +0,4%
+€ 13.25712 maanden +3,8%
€ -1.45412 mnd vs. NL -0,4%
Capucijnenstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.162 voor Capucijnenstraat 36B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 36B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.822. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 360.162.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 36B
€ 370.822[ € 351.439 – € 388.433 ]
Verkoper houdt over€ 365.493−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.388+€ 9.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.493

Wat is de vraagprijs?

Capucijnenstraat 36B in Maastricht staat in te koop voor € 350.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.229 per m².

Vraagprijs Capucijnenstraat 36B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 350.318[ € 332.802 – € 367.834 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.229[ € 4.967 – € 5.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 539.625[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 36B adviseren wij in een bod van € 370.822, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.318 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.162+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.822+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.363+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 350.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 36B in Maastricht bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 360.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.162
Verwachte verkoopprijs€ 370.822
Vraagprijs€ 350.318
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 290.700
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 491.220
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 342.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Capucijnenstraat 36B ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.162 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 36B in Maastricht.

Wat is Capucijnenstraat 36B in Maastricht waard?
Capucijnenstraat 36B in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.162 (bandbreedte € 316.943 – € 403.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Capucijnenstraat 36B in Maastricht?
Capucijnenstraat 36B in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 350.318. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 36B in Maastricht?
Voor Capucijnenstraat 36B adviseren wij een bod van € 370.822 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 36B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 36B in Maastricht bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 36B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 36B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.257) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 36B ligt rond € 360.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 36B besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.