Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnenstraat 36B

6211RR Maastricht

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.563
+4,7%
[ € 271.535 – € 345.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.696[ € 299.957 – € 331.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnenstraat 36B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.563 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,4%
+€ 13.97312 maanden +4,7%
+€ 2.56012 mnd vs. NL +0,9%
Capucijnenstraat 36B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.563 voor Capucijnenstraat 36B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnenstraat 36B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.696. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 308.563.

Verwachte verkoopprijs Capucijnenstraat 36B
€ 317.696[ € 299.957 – € 331.531 ]
Verkoper houdt over€ 312.951−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.200+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.951

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnenstraat 36B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnenstraat 36B
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.001 – € 4.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnenstraat 36B adviseren wij in een bod van € 317.696, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.563+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.696+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.581+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnenstraat 36B zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnenstraat 36B in Maastricht bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 308.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnenstraat 36B

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.563
Verwachte verkoopprijs€ 317.696
Verwachte vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.563 is Capucijnenstraat 36B een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capucijnenstraat 36B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnenstraat 36B in Maastricht.

Wat is Capucijnenstraat 36B in Maastricht waard?
Capucijnenstraat 36B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.563 (bandbreedte € 271.535 – € 345.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 36B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Capucijnenstraat 36B in Maastricht is in oktober 2026 € 299.000 (bandbreedte € 284.050 – € 313.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnenstraat 36B in Maastricht?
Voor Capucijnenstraat 36B adviseren wij een bod van € 317.696 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnenstraat 36B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnenstraat 36B in Maastricht bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnenstraat 36B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnenstraat 36B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 13.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnenstraat 36B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnenstraat 36B ligt rond € 308.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnenstraat 36B?
Huishoudens in de buurt van Capucijnenstraat 36B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.