Huiswaardemeter

Woningwaarde Capucijnengang 25A

6211RV Maastricht

36 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1823Bouwjaar
€ 7.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.478
+4,7%
[ € 234.501 – € 298.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.346[ € 246.379 – € 272.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.806[ € 259.930 – € 287.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Capucijnengang 25A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.478 (€ 7.402 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds september +0,4%
+€ 12.06712 maanden +4,7%
+€ 2.21112 mnd vs. NL +0,9%
Capucijnengang 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.478 voor Capucijnengang 25A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Capucijnengang 25A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.806. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 266.478.

Verwachte verkoopprijs Capucijnengang 25A
€ 273.806[ € 259.930 – € 287.290 ]
Verkoper houdt over€ 269.544−€ 4.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.432+€ 7.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Capucijnengang 25A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.204 per m².

Verwachte vraagprijs Capucijnengang 25A
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 259.346[ € 246.379 – € 272.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.204[ € 6.844 – € 7.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Capucijnengang 25A adviseren wij in een bod van € 273.806, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.346 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.478+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.806+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.496+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Capucijnengang 25A zal in bij een vraagprijs van € 259.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Capucijnengang 25A in Maastricht bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 266.478. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.303
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Capucijnengang 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1823
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.478
Verwachte verkoopprijs€ 273.806
Verwachte vraagprijs€ 259.346
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.478 is Capucijnengang 25A een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Capucijnengang 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Capucijnengang 25A in Maastricht.

Wat is Capucijnengang 25A in Maastricht waard?
Capucijnengang 25A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.478 (bandbreedte € 234.501 – € 298.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Capucijnengang 25A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Capucijnengang 25A in Maastricht is in oktober 2026 € 259.346 (bandbreedte € 246.379 – € 272.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Capucijnengang 25A in Maastricht?
Voor Capucijnengang 25A adviseren wij een bod van € 273.806 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Capucijnengang 25A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Capucijnengang 25A in Maastricht bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.478 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.303 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Capucijnengang 25A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Capucijnengang 25A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 12.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Capucijnengang 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Capucijnengang 25A ligt rond € 266.478. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Capucijnengang 25A?
Huishoudens in de buurt van Capucijnengang 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.