Huiswaardemeter

Woningwaarde Maagdendries 117D

6211RW Maastricht

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.024
+4,7%
[ € 349.381 – € 444.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.313[ € 366.997 – € 405.629 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.031[ € 387.182 – € 427.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Maagdendries 117D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.024 (€ 4.783 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 17.97912 maanden +4,7%
+€ 3.29412 mnd vs. NL +0,9%
Maagdendries 117D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.024 voor Maagdendries 117D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maagdendries 117D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.031. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 397.024.

Verwachte verkoopprijs Maagdendries 117D
€ 408.031[ € 387.182 – € 427.939 ]
Verkoper houdt over€ 402.293−€ 5.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.342+€ 10.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maagdendries 117D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Maagdendries 117D
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 386.313[ € 366.997 – € 405.629 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.422 – € 4.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maagdendries 117D adviseren wij in een bod van € 408.031, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.313 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.024+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.031+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.433+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maagdendries 117D zal in bij een vraagprijs van € 386.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maagdendries 117D in Maastricht bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 397.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.942
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maagdendries 117D

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.024
Verwachte verkoopprijs€ 408.031
Verwachte vraagprijs€ 386.313
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maagdendries 117D ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.024 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maagdendries 117D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maagdendries 117D in Maastricht.

Wat is Maagdendries 117D in Maastricht waard?
Maagdendries 117D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.024 (bandbreedte € 349.381 – € 444.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maagdendries 117D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Maagdendries 117D in Maastricht is in oktober 2026 € 386.313 (bandbreedte € 366.997 – € 405.629). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Maagdendries 117D in Maastricht?
Voor Maagdendries 117D adviseren wij een bod van € 408.031 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maagdendries 117D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Maagdendries 117D in Maastricht bedragen € 2.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.942 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maagdendries 117D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maagdendries 117D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 17.979) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maagdendries 117D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Maagdendries 117D ligt rond € 397.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maagdendries 117D?
Huishoudens in de buurt van Maagdendries 117D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.