Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenkruis 13

6211RX Maastricht

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.949
+4,7%
[ € 919.555 – € 1.170.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.372[ € 975.053 – € 1.077.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.063.863[ € 1.010.155 – € 1.116.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenkruis 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.949 (€ 4.707 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +0,4%
+€ 47.32012 maanden +4,7%
+€ 8.67112 mnd vs. NL +0,9%
Lindenkruis 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.949 voor Lindenkruis 13 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenkruis 13 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.063.863. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.949.

Verwachte verkoopprijs Lindenkruis 13
€ 1.063.863[ € 1.010.155 – € 1.116.488 ]
Verkoper houdt over€ 1.050.911−€ 12.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.087.290+€ 23.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.063.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.050.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenkruis 13 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenkruis 13
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 1.026.372[ € 975.053 – € 1.077.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenkruis 13 adviseren wij in een bod van € 1.063.863, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.372 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.949+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.063.863+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.056+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenkruis 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenkruis 13 in Maastricht bedragen € 5.294 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.110
OZB€ 79
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenkruis 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.949
Verwachte verkoopprijs€ 1.063.863
Verwachte vraagprijs€ 1.026.372
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 736.933
Straatbeeld van Daemslunet 12A, 6221KZ Maastricht
Daemslunet 12A
2004 · 126 m²
€ 637.672
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenkruis 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.949 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lindenkruis 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenkruis 13 in Maastricht.

Wat is Lindenkruis 13 in Maastricht waard?
Lindenkruis 13 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.949 (bandbreedte € 919.555 – € 1.170.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenkruis 13 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Lindenkruis 13 in Maastricht is in oktober 2026 € 1.026.372 (bandbreedte € 975.053 – € 1.077.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenkruis 13 in Maastricht?
Voor Lindenkruis 13 adviseren wij een bod van € 1.063.863 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenkruis 13 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenkruis 13 in Maastricht bedragen € 5.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.110 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenkruis 13 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenkruis 13 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 47.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenkruis 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Lindenkruis 13 ligt rond € 1.044.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenkruis 13?
Huishoudens in de buurt van Lindenkruis 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.