Huiswaardemeter

Woningwaarde Breulingstraat 17A

6211SB Maastricht

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.412
+4,7%
[ € 157.883 – € 200.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.146[ € 165.439 – € 182.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.837[ € 175.365 – € 193.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Breulingstraat 17A in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.412 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,4%
+€ 8.12512 maanden +4,7%
+€ 1.48912 mnd vs. NL +0,9%
Breulingstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.412 voor Breulingstraat 17A in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breulingstraat 17A in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.837. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 179.412.

Verwachte verkoopprijs Breulingstraat 17A
€ 184.837[ € 175.365 – € 193.824 ]
Verkoper houdt over€ 181.554−€ 3.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 190.684+€ 5.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 181.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breulingstraat 17A in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs Breulingstraat 17A
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 174.146[ € 165.439 – € 182.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breulingstraat 17A adviseren wij in een bod van € 184.837, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 174.146 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.412+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.837+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.079+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breulingstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 174.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breulingstraat 17A in Maastricht bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 179.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 877
OZB€ 13
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 315.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breulingstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.412
Verwachte verkoopprijs€ 184.837
Verwachte vraagprijs€ 174.146
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.412 is Breulingstraat 17A een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breulingstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breulingstraat 17A in Maastricht.

Wat is Breulingstraat 17A in Maastricht waard?
Breulingstraat 17A in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.412 (bandbreedte € 157.883 – € 200.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breulingstraat 17A in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Breulingstraat 17A in Maastricht is in oktober 2026 € 174.146 (bandbreedte € 165.439 – € 182.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Breulingstraat 17A in Maastricht?
Voor Breulingstraat 17A adviseren wij een bod van € 184.837 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breulingstraat 17A in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Breulingstraat 17A in Maastricht bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 877 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breulingstraat 17A in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breulingstraat 17A in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 8.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breulingstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Breulingstraat 17A ligt rond € 179.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breulingstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Breulingstraat 17A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.