Huiswaardemeter

Woningwaarde Frontensingel 3D-04

6211SC Maastricht

164 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1830Bouwjaar
€ 1.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.579
+4,7%
[ € 218.750 – € 278.408 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.286[ € 229.222 – € 253.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.092[ € 242.975 – € 268.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Frontensingel 3D-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.579 (€ 1.516 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,4%
+€ 11.25712 maanden +4,7%
+€ 2.06312 mnd vs. NL +0,9%
Frontensingel 3D-04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.579 voor Frontensingel 3D-04 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frontensingel 3D-04 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.092. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.579.

Verwachte verkoopprijs Frontensingel 3D-04
€ 256.092[ € 242.975 – € 268.551 ]
Verkoper houdt over€ 252.025−€ 4.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.364+€ 7.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frontensingel 3D-04 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.471 per m².

Verwachte vraagprijs Frontensingel 3D-04
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 241.286[ € 229.222 – € 253.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.471[ € 1.398 – € 1.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frontensingel 3D-04 adviseren wij in een bod van € 256.092, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 241.286 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.579+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.092+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.897+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frontensingel 3D-04 zal in bij een vraagprijs van € 241.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frontensingel 3D-04 in Maastricht bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 248.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.216
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frontensingel 3D-04

Woninggegevens

Bouwjaar1830
Woonoppervlakte164 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.579
Verwachte verkoopprijs€ 256.092
Verwachte vraagprijs€ 241.286
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brusselsestraat 120, 6211PH Maastricht
Brusselsestraat 120
1915 · 115 m²
€ 294.332
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.579 is Frontensingel 3D-04 een van de meer betaalbare woningen in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frontensingel 3D-04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frontensingel 3D-04 in Maastricht.

Wat is Frontensingel 3D-04 in Maastricht waard?
Frontensingel 3D-04 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.579 (bandbreedte € 218.750 – € 278.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frontensingel 3D-04 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Frontensingel 3D-04 in Maastricht is in oktober 2026 € 241.286 (bandbreedte € 229.222 – € 253.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Frontensingel 3D-04 in Maastricht?
Voor Frontensingel 3D-04 adviseren wij een bod van € 256.092 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frontensingel 3D-04 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Frontensingel 3D-04 in Maastricht bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.216 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frontensingel 3D-04 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frontensingel 3D-04 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frontensingel 3D-04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Frontensingel 3D-04 ligt rond € 248.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frontensingel 3D-04?
Huishoudens in de buurt van Frontensingel 3D-04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.