Huiswaardemeter

Woningwaarde Batterijstraat 34

6211SH Maastricht

Te koop
199 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.475
+4,7%
[ € 702.658 – € 894.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 814.515[ € 770.392 – € 851.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Batterijstraat 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.475 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,4%
+€ 36.15912 maanden +4,7%
+€ 6.62612 mnd vs. NL +0,9%
Batterijstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.475 voor Batterijstraat 34 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Batterijstraat 34 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 814.515. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 798.475.

Verwachte verkoopprijs Batterijstraat 34
€ 814.515[ € 770.392 – € 851.486 ]
Verkoper houdt over€ 804.305−€ 10.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.955+€ 18.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 814.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 804.305

Wat is de vraagprijs?

Batterijstraat 34 in Maastricht staat in te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.915 per m².

Vraagprijs Batterijstraat 34
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 779.000[ € 740.050 – € 817.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.915[ € 3.719 – € 4.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Batterijstraat 34 adviseren wij in een bod van € 814.515, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 779.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.475+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 814.515+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 855.241+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Batterijstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 779.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Batterijstraat 34 in Maastricht bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 798.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Batterijstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.475
Verwachte verkoopprijs€ 814.515
Vraagprijs€ 779.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witmakersstraat 23, 6211JA Maastricht
Witmakersstraat 23
1706 · 210 m²
€ 863.849
Straatbeeld van Sporenstraat 10, 6211EB Maastricht
Sporenstraat 10
1700 · 100 m²
€ 721.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Batterijstraat 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 798.475 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Batterijstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Batterijstraat 34 in Maastricht.

Wat is Batterijstraat 34 in Maastricht waard?
Batterijstraat 34 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.475 (bandbreedte € 702.658 – € 894.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Batterijstraat 34 in Maastricht?
Batterijstraat 34 in Maastricht staat in oktober 2026 te koop voor € 779.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Batterijstraat 34 in Maastricht?
Voor Batterijstraat 34 adviseren wij een bod van € 814.515 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Batterijstraat 34 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Batterijstraat 34 in Maastricht bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Batterijstraat 34 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Batterijstraat 34 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 36.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Batterijstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Batterijstraat 34 ligt rond € 798.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Batterijstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Batterijstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.