Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Gracht 67B

6211SV Maastricht

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1653Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.530
+4,7%
[ € 219.586 – € 279.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.983[ € 229.884 – € 254.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.312[ € 244.137 – € 269.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Gracht 67B in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.530 (€ 5.092 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 962Sinds september +0,4%
+€ 11.30012 maanden +4,7%
+€ 2.07112 mnd vs. NL +0,9%
Grote Gracht 67B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.530 voor Grote Gracht 67B in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Gracht 67B in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.312. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 249.530.

Verwachte verkoopprijs Grote Gracht 67B
€ 257.312[ € 244.137 – € 269.835 ]
Verkoper houdt over€ 253.232−€ 4.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.608+€ 7.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Gracht 67B in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.938 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Gracht 67B
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 241.983[ € 229.884 – € 254.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.938[ € 4.692 – € 5.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Gracht 67B adviseren wij in een bod van € 257.312, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.983 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.530+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.312+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.178+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Gracht 67B zal in bij een vraagprijs van € 241.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Gracht 67B in Maastricht bedragen € 1.303 per maand bij een woningwaarde van € 249.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.220
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Gracht 67B

Woninggegevens

Bouwjaar1653
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.530
Verwachte verkoopprijs€ 257.312
Verwachte vraagprijs€ 241.983
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tongersestraat 47C, 6211LM Maastricht
Tongersestraat 47C
1673 · 63 m²
€ 283.550
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 249.530 is Grote Gracht 67B een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grote Gracht 67B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Gracht 67B in Maastricht.

Wat is Grote Gracht 67B in Maastricht waard?
Grote Gracht 67B in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.530 (bandbreedte € 219.586 – € 279.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Gracht 67B in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Grote Gracht 67B in Maastricht is in oktober 2026 € 241.983 (bandbreedte € 229.884 – € 254.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Gracht 67B in Maastricht?
Voor Grote Gracht 67B adviseren wij een bod van € 257.312 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Gracht 67B in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Gracht 67B in Maastricht bedragen € 1.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.220 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Gracht 67B in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Gracht 67B in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Gracht 67B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Grote Gracht 67B ligt rond € 249.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Gracht 67B?
Huishoudens in de buurt van Grote Gracht 67B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.