Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenstraat 3B-01

6211TB Maastricht

33 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1734Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 165.594
+4,7%
[ € 145.723 – € 185.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 160.681[ € 152.647 – € 168.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 170.657[ € 161.958 – € 179.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenstraat 3B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 165.594 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,4%
+€ 7.49912 maanden +4,7%
+€ 1.37412 mnd vs. NL +0,9%
Statenstraat 3B-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 165.594 voor Statenstraat 3B-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenstraat 3B-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 170.657. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 165.594.

Verwachte verkoopprijs Statenstraat 3B-01
€ 170.657[ € 161.958 – € 179.007 ]
Verkoper houdt over€ 167.530−€ 3.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.220+€ 5.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 170.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 167.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenstraat 3B-01 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 160.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.869 per m².

Verwachte vraagprijs Statenstraat 3B-01
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 160.681[ € 152.647 – € 168.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.869[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenstraat 3B-01 adviseren wij in een bod van € 170.657, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 160.681 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 165.594+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 170.657+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.190+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenstraat 3B-01 zal in bij een vraagprijs van € 160.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenstraat 3B-01 in Maastricht bedragen € 882 per maand bij een woningwaarde van € 165.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 810
OZB€ 12
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 882
Totaal betaald over 30 jaar€ 291.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenstraat 3B-01

Woninggegevens

Bouwjaar1734
Woonoppervlakte33 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 165.594
Verwachte verkoopprijs€ 170.657
Verwachte vraagprijs€ 160.681
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 279.541
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 165.594 is Statenstraat 3B-01 een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Statenstraat 3B-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenstraat 3B-01 in Maastricht.

Wat is Statenstraat 3B-01 in Maastricht waard?
Statenstraat 3B-01 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 165.594 (bandbreedte € 145.723 – € 185.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenstraat 3B-01 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Statenstraat 3B-01 in Maastricht is in oktober 2026 € 160.681 (bandbreedte € 152.647 – € 168.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenstraat 3B-01 in Maastricht?
Voor Statenstraat 3B-01 adviseren wij een bod van € 170.657 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenstraat 3B-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Statenstraat 3B-01 in Maastricht bedragen € 882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 165.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 810 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenstraat 3B-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenstraat 3B-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 7.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenstraat 3B-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Statenstraat 3B-01 ligt rond € 165.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenstraat 3B-01?
Huishoudens in de buurt van Statenstraat 3B-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.