Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Tweebergenpoort 2C

6211TD Maastricht

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.568
+4,7%
[ € 274.180 – € 348.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.898[ € 287.753 – € 318.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.487[ € 304.155 – € 336.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.568 (€ 4.946 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.201Sinds september +0,4%
+€ 14.10912 maanden +4,7%
+€ 2.58512 mnd vs. NL +0,9%
Oude Tweebergenpoort 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.568 voor Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.487. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 311.568.

Verwachte verkoopprijs Oude Tweebergenpoort 2C
€ 320.487[ € 304.155 – € 336.171 ]
Verkoper houdt over€ 315.712−€ 4.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.047+€ 8.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Tweebergenpoort 2C
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 302.898[ € 287.753 – € 318.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 934.800[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Tweebergenpoort 2C adviseren wij in een bod van € 320.487, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 302.898 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.568+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.487+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.511+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Tweebergenpoort 2C zal in bij een vraagprijs van € 302.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht bedragen € 1.614 per maand bij een woningwaarde van € 311.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Tweebergenpoort 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.568
Verwachte verkoopprijs€ 320.487
Verwachte vraagprijs€ 302.898
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Turennestraat 10B, 6221AS Maastricht
Turennestraat 10B
1925 · 47 m²
€ 257.024
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.568 is Oude Tweebergenpoort 2C een van de meer betaalbare woningen in Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Tweebergenpoort 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht.

Wat is Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht waard?
Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.568 (bandbreedte € 274.180 – € 348.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht is in oktober 2026 € 302.898 (bandbreedte € 287.753 – € 318.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht?
Voor Oude Tweebergenpoort 2C adviseren wij een bod van € 320.487 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht bedragen € 1.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Tweebergenpoort 2C in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 14.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Tweebergenpoort 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Oude Tweebergenpoort 2C ligt rond € 311.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Tweebergenpoort 2C?
Huishoudens in de buurt van Oude Tweebergenpoort 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.