Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Tweebergenpoort 3D

6211TD Maastricht

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.369Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.066
+4,7%
[ € 225.338 – € 286.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.104[ € 236.649 – € 261.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.223[ € 249.901 – € 276.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.066 (€ 3.369 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,4%
+€ 11.59612 maanden +4,7%
+€ 2.12512 mnd vs. NL +0,9%
Oude Tweebergenpoort 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.066 voor Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.223. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.066.

Verwachte verkoopprijs Oude Tweebergenpoort 3D
€ 263.223[ € 249.901 – € 276.206 ]
Verkoper houdt over€ 259.078−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.637+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.078

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Tweebergenpoort 3D
Onder gem. in buurt KommelkwartierBoven gem.
€ 249.104[ € 236.649 – € 261.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kommelkwartier
€ 626.091[ € 295.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Tweebergenpoort 3D adviseren wij in een bod van € 263.223, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 249.104 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.066+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.223+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.384+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Tweebergenpoort 3D zal in bij een vraagprijs van € 249.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht bedragen € 1.341 per maand bij een woningwaarde van € 256.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 19
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Tweebergenpoort 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.066
Verwachte verkoopprijs€ 263.223
Verwachte vraagprijs€ 249.104
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtKommelkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kommelkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Kommelkwartier

Kommelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

5,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Nicolaasstraat 10B, 6211NN Maastricht
Sint Nicolaasstraat 10B
1933 · 91 m²
€ 360.281
Straatbeeld van Jekerstraat 15B, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 15B
1922 · 105 m²
€ 719.825
Straatbeeld van Jekerstraat 1C, 6211NR Maastricht
Jekerstraat 1C
1910 · 56 m²
€ 239.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.066 is Oude Tweebergenpoort 3D een van de meer betaalbare woningen in Kommelkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Tweebergenpoort 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht.

Wat is Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht waard?
Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.066 (bandbreedte € 225.338 – € 286.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kommelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht is in oktober 2026 € 249.104 (bandbreedte € 236.649 – € 261.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.369.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht?
Voor Oude Tweebergenpoort 3D adviseren wij een bod van € 263.223 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht bedragen € 1.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Tweebergenpoort 3D in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 11.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Tweebergenpoort 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kommelkwartier is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Oude Tweebergenpoort 3D ligt rond € 256.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Tweebergenpoort 3D?
Huishoudens in de buurt van Oude Tweebergenpoort 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kommelkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.