Huiswaardemeter

Woningwaarde Henric van Veldekeplein 21

6211TG Maastricht

Te koop
344 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1700Bouwjaar
€ 6.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.239.574
+4,1%
[ € 1.970.825 – € 2.508.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.200.000[ € 2.090.000 – € 2.310.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.278.093[ € 2.163.150 – € 2.390.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.239.574 (€ 6.510 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.632Sinds juli +0,4%
+€ 87.41212 maanden +4,1%
+€ 11.39712 mnd vs. NL +0,5%
Henric van Veldekeplein 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.239.574 voor Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.278.093. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 2.239.574.

Verwachte verkoopprijs Henric van Veldekeplein 21
€ 2.278.093[ € 2.163.150 – € 2.390.850 ]
Verkoper houdt over€ 2.251.784−€ 26.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.325.805+€ 47.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.278.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 25.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.251.784

Wat is de vraagprijs?

Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht staat in te koop voor € 2.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.395 per m².

Vraagprijs Henric van Veldekeplein 21
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 2.200.000[ € 2.090.000 – € 2.310.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.395[ € 6.076 – € 6.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 914.875[ € 450.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henric van Veldekeplein 21 adviseren wij in een bod van € 2.278.093, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 2.200.000 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.239.574+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.278.093+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.391.998+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henric van Veldekeplein 21 zal in bij een vraagprijs van € 2.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht bedragen € 11.254 per maand bij een woningwaarde van € 2.239.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.952
OZB€ 168
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 82
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 11.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.942.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henric van Veldekeplein 21

Woninggegevens

Bouwjaar1700
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.239.574
Verwachte verkoopprijs€ 2.278.093
Vraagprijs€ 2.200.000
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (14%)
C (18%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (11%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

2,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenstraat 2, 6211GW Maastricht
Heggenstraat 2
1899 · 44 m²
€ 389.631
Straatbeeld van Houtmaas 13B, 6211DA Maastricht
Houtmaas 13B
1800 · 310 m²
€ 1.049.196
Straatbeeld van Kanunnikencour 2D, 6211KV Maastricht
Kanunnikencour 2D
1750 · 200 m²
€ 973.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henric van Veldekeplein 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.239.574 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Henric van Veldekeplein 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht.

Wat is Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht waard?
Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.239.574 (bandbreedte € 1.970.825 – € 2.508.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht?
Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht staat in augustus 2026 te koop voor € 2.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht?
Voor Henric van Veldekeplein 21 adviseren wij een bod van € 2.278.093 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht bedragen € 11.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.239.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.952 uit hypotheeklasten, circa € 220 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henric van Veldekeplein 21 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 87.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henric van Veldekeplein 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 326.000. De geschatte marktwaarde van Henric van Veldekeplein 21 ligt rond € 2.239.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henric van Veldekeplein 21?
Huishoudens in de buurt van Henric van Veldekeplein 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 2% van de woningen zonnepanelen.