Huiswaardemeter

Woningwaarde Busschuttenpoort 13A-01

6211WB Maastricht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.941
+3,8%
[ € 584.268 – € 743.614 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.396[ € 617.876 – € 682.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.597[ € 643.827 – € 711.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 663.941 (€ 5.579 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.559Sinds mei +0,4%
+€ 24.43812 maanden +3,8%
€ -2.68112 mnd vs. NL -0,4%
Busschuttenpoort 13A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.941 voor Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.597. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 663.941.

Verwachte verkoopprijs Busschuttenpoort 13A-01
€ 677.597[ € 643.827 – € 711.598 ]
Verkoper houdt over€ 668.893−€ 8.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.299+€ 15.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.893

Wat is de vraagprijs?

Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht staat in te koop voor € 650.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.466 per m².

Vraagprijs Busschuttenpoort 13A-01
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 650.396[ € 617.876 – € 682.916 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.466[ € 5.192 – € 5.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 539.625[ € 250.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busschuttenpoort 13A-01 adviseren wij in een bod van € 677.597, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 650.396 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.941+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.597+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.477+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busschuttenpoort 13A-01 zal in bij een vraagprijs van € 650.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 663.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 996.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.247
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busschuttenpoort 13A-01

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.941
Verwachte verkoopprijs€ 677.597
Vraagprijs€ 650.396
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 491.220
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 645.964
Straatbeeld van Stellalunet 35B, 6221JG Maastricht
Stellalunet 35B
2009 · 135 m²
€ 727.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busschuttenpoort 13A-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 663.941 duidelijk in het hogere segment van Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Busschuttenpoort 13A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht.

Wat is Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht waard?
Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.941 (bandbreedte € 584.268 – € 743.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de vraagprijs van Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht?
Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht staat in juni 2026 te koop voor € 650.396. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht?
Voor Busschuttenpoort 13A-01 adviseren wij een bod van € 677.597 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht bedragen € 3.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.247 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busschuttenpoort 13A-01 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 24.438) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busschuttenpoort 13A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Busschuttenpoort 13A-01 ligt rond € 663.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busschuttenpoort 13A-01?
Huishoudens in de buurt van Busschuttenpoort 13A-01 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.