Huiswaardemeter

Woningwaarde Busschuttenpoort 13A-09

6211WB Maastricht

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.564
+4,7%
[ € 313.776 – € 399.352 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.721[ € 329.385 – € 364.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.686[ € 348.160 – € 384.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.564 (€ 6.367 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,4%
+€ 16.14712 maanden +4,7%
+€ 2.95912 mnd vs. NL +0,9%
Busschuttenpoort 13A-09
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.564 voor Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.686. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 356.564.

Verwachte verkoopprijs Busschuttenpoort 13A-09
€ 366.686[ € 348.160 – € 384.808 ]
Verkoper houdt over€ 361.402−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.170+€ 9.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.686
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.191 per m².

Verwachte vraagprijs Busschuttenpoort 13A-09
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 346.721[ € 329.385 – € 364.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.191[ € 5.882 – € 6.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busschuttenpoort 13A-09 adviseren wij in een bod van € 366.686, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.721 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.564+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.686+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.020+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busschuttenpoort 13A-09 zal in bij een vraagprijs van € 346.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 356.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.744
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busschuttenpoort 13A-09

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.564
Verwachte verkoopprijs€ 366.686
Verwachte vraagprijs€ 346.721
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busschuttenpoort 13A-09 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Statenkwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Busschuttenpoort 13A-09

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht.

Wat is Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht waard?
Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.564 (bandbreedte € 313.776 – € 399.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht is in oktober 2026 € 346.721 (bandbreedte € 329.385 – € 364.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht?
Voor Busschuttenpoort 13A-09 adviseren wij een bod van € 366.686 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht bedragen € 1.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.744 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busschuttenpoort 13A-09 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 16.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busschuttenpoort 13A-09?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Busschuttenpoort 13A-09 ligt rond € 356.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busschuttenpoort 13A-09?
Huishoudens in de buurt van Busschuttenpoort 13A-09 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.