Huiswaardemeter

Woningwaarde Busschuttenpoort 13C-11

6211WB Maastricht

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 5.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.206
+4,7%
[ € 405.861 – € 516.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.782[ € 427.293 – € 472.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.921[ € 449.085 – € 496.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.206 (€ 5.557 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.778Sinds september +0,4%
+€ 20.88612 maanden +4,7%
+€ 3.82712 mnd vs. NL +0,9%
Busschuttenpoort 13C-11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.206 voor Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 461.206.

Verwachte verkoopprijs Busschuttenpoort 13C-11
€ 472.921[ € 449.085 – € 496.357 ]
Verkoper houdt over€ 466.469−€ 6.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.529+€ 11.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Verwachte vraagprijs Busschuttenpoort 13C-11
Onder gem. in buurt StatenkwartierBoven gem.
€ 449.782[ € 427.293 – € 472.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Statenkwartier
€ 828.692[ € 219.000 – € 3.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busschuttenpoort 13C-11 adviseren wij in een bod van € 472.921, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.782 ligt. In de gemeente Maastricht wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.206+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.921+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.567+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busschuttenpoort 13C-11 zal in bij een vraagprijs van € 449.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 461.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busschuttenpoort 13C-11

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.206
Verwachte verkoopprijs€ 472.921
Verwachte vraagprijs€ 449.782
Verwacht overbod+5,0% (Maastricht)

Locatie

BuurtStatenkwartier→
PlaatsMaastricht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Statenkwartier besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (15%)
D (8%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Statenkwartier

Statenkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

6,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
16%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Capucijnenstraat 13A-05, 6211RN Maastricht
Capucijnenstraat 13A-05
2020 · 84 m²
€ 497.357
Straatbeeld van Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12, 6211WH Maastricht
Dokter Frans Fouquetstraat 11C-12
2021 · 43 m²
€ 346.488
Straatbeeld van Polvertorenstraat 10C-07, 6211LX Maastricht
Polvertorenstraat 10C-07
2020 · 95 m²
€ 654.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.206 ligt Busschuttenpoort 13C-11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Statenkwartier. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Busschuttenpoort 13C-11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht.

Wat is Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht waard?
Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.206 (bandbreedte € 405.861 – € 516.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Statenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht?
De verwachte vraagprijs van Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht is in oktober 2026 € 449.782 (bandbreedte € 427.293 – € 472.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht?
Voor Busschuttenpoort 13C-11 adviseren wij een bod van € 472.921 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Maastricht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht?
De geschatte bruto maandlasten van Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht bedragen € 2.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busschuttenpoort 13C-11 in Maastricht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busschuttenpoort 13C-11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Statenkwartier is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Busschuttenpoort 13C-11 ligt rond € 461.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busschuttenpoort 13C-11?
Huishoudens in de buurt van Busschuttenpoort 13C-11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Statenkwartier heeft 2% van de woningen zonnepanelen.